新“国五条”地方细则出台前，随州楼市进入高度敏感期，购房者出现恐慌性购房行为，也让众多开发商瞅准了大家的恐涨心态，积极认筹或推盘入市，为3月份楼市带来一个销售高潮。
据悉，截至3月27日，3月份随州新房成交量已达901套，环比增长75.2%，其中仅随州齐星花园备案就达到152套，创下单月楼盘成交量新高。 这一数值已赶超2012年第一季度总交易水平。
同时，3月份随州多家楼盘表现异常活跃，大型活动造势宣传、积极认筹、推盘入市，仅30日当天，就有4家楼盘有大动作。加上优惠力度也不小，出现了供求两旺的火热局面。
3月30日当天4家楼盘活动：
随州碧桂园云山竹语D片区2#、6#【山湖间】带装修修高层开盘，140余套房源劲销80%
随州齐星花园商业广场在3月30日—31日举办了汽车博览会，为项目带来了超强人气
另星诚·清河丽景3月23日火爆认筹，推170套房源，认筹客户达200余组
与此同时，随州二手房过户“末班车”提速。截止3月27日，3月份随州二手房过户量达到685套，68491.35平方米，创下近几年来单月备案数量之*，达到2012年整年过户量的70%。
自3月1日国五条细则出台以来，随州房产局二手房交易中心人满为患，“井喷”态势让房管部门不得不采取应急措施，加派人手，延长工作时间，以应对大量前来过户的二手房交易者。
3月份楼市火热的背后，是新政“末班车”效应带来的恐慌性交易。但多地赶在3月末出台地方版“国五条”细则，有关二手房20%个税及进一步提高二套房首付比例和房贷利率方面并未有过多明确的规定，甚至一语带过，与预期调控力度相差较远，不免让人有些失望。未来政策不明，市场走势如何改变，房价会不会继续上涨？随州房产在线小编认为，这些问题还有待更多地方版细则出台并执行，但从短期来看，房价下降的预期仍难改变。
