房价从2017年的4千出头涨至2019年逼近6千的均价，两年时间涨了近两千，曾经首付10余万就可以买套房，如今首付都是20万左右。
今天这篇文章完全是为了“刚需”群众而写的，小编特意做了一张表格，从首付金额来盘点，基本涵盖了随州正在热销的各大楼盘。
一、按照首付金额整理！9盘首付20万以内（包含20万）
按照首付3成，贷款30年，计算得知，在随州买房需要准备近20万首付，每月还款约2500+元。如果准备23万的首付，随州90%的楼盘都能选择，如，红星天玺、公园二号、御景天城、碧桂园·紫宸、千千水岸、吾悦广场等。
除了盘点之外，我们来结合之前精心踩盘的详细内容，点击楼盘测评链接更加直观。
以下推荐主城区性价比高的楼盘（楼盘排名不分先后），它们的最大优势就是在同区域中，价格比较亲民。以下楼盘评价均是以我们的标准，客观评价，建议大家实地去看，具体信息以售楼部为准！
二、关注！首付20万以内高性价比推荐
1、随州碧桂园
以购买118平方米，均价5900元/㎡计算，得出总价约70万。现在优惠力度不错，总价直减3万再99折后，单价5590元，首付约20万，月供约2733元。
基本信息：带装修+毛坯，最后组团【南山叠翠】去年10月份以带装修产品面世，均价6500元/㎡首开，那时同区域毛坯房都接近6000元每平，到今年推出的毛坯产品，性价比一直很高，深耕随州12年，品牌房企5600元/㎡的亲民价格。
优势：1、园林风格华丽大气，环境好；2、项目自带白云湖学校以及商业街等，生活配套在城南片区较完善；3、项目由碧桂园集团开发，中国地产3强，世界500强，品质值得信赖，中国物业前三强，服务口碑佳；4、产品形态丰富多样，选择性多，性价比高。
不足：1、公交有待加强。小区人口较多，小区内部仅有一趟公交车，待高铁开通后应该会有，出行较依赖自主驾驶；2、涢水市场没有投入使用。南山叠翠组团还未建成，配套有待完善。
综合评价：碧桂园的品牌是这个项目自身的一大卖点，再加上价格亲民，小区内有白云湖学校，很吸引人！纯刚需想上车而且想居住环境好的可以买。
2、荣御中央
以购买120平米户型，均价5650元/㎡计算，得出总价为67.8万，首付需要20万，月供约2809元。
基本信息：毛坯项目，森源集团13周年庆专场钜惠，5088元/㎡起抢一线湖景美宅。16号楼121-147㎡清盘销售，购房拿7万豪华家电礼包，赢奇瑞-瑞虎SUV汽车，送7万商超购物抵扣券。虽然没有之前房源多，但价格也优惠很多。
优势：1、该项目一湖三公园，居住环境不错；2、该项目大体量楼盘，居住更舒适。距离老城区较近，配套相对完善；3、目前在售房源从位置来说是小区里面比较好的，楼盘定位刚需+刚改，但是没有小户型可以选择。
不足：1、项目门口道路比起城东新区道路较窄。往齿轮厂方向在修路，待修好后道路会更宽敞；2、处于金三角地带，城市面貌没有大的改变。
综合评价：周边环境没的说，一湖三公园，周边学校也较多。就这个价格来说，能买湖景楼盘已经很不错了，地段也不算很偏，离老城区比较近，上班也方便，所以整体来说性价比还是很不错的。
3、瑞帝·新世界广场
以购买115平米户型，均价5188元/㎡计算，得出总价约60万，首付需要18万，月供约2472元。
基本信息：毛坯项目，就拿置业热区城东来说，房价一直居高不下，城东片区楼盘毛坯房已破6000元/㎡，距离这个项目不远的楼盘毛坯房都卖到了6700元的均价，瑞帝·新世界广场5188元/㎡比较亲民，刚需优选楼盘！
优势：1、围合式建筑，户户有景，采光通风好。户型设计不错，面积段也比较适中，且得房率高；2、项目由湖北工建承建，军工品质，小区内部多种智能安防设备；3、临湖和公园居住环境好，并且生活也比较便利，距离万达广场、季梁学校都比较近；4、5188元/㎡价格低，城东区价格优势明显，适合刚需置业者。
不足：1、公交较少；2、小区尚在建设中，目前生活配套待提升，商业氛围还是较为欠缺。
综合评价：临湖双公园，环境好。距离季梁学校近，万达广场年底开业，项目优势价值更加明显，是刚需置业优选楼盘！
4、东方家园
以购买119平米户型均价5800元/㎡计算，得出总价为69万，减去优惠房源1万五，首付需要20万，月供约2796元。
基本信息：毛坯项目，2019年5月18日二期10#、18#、19#、20#楼应市加推，当天去化近9成。加推均价5800元/㎡，与一期5000元/㎡的价格相比，上涨了800元/㎡。但是，与城东区域其他楼盘动辄6000元+或6500元+的单价相比，这个价位还是非常良心的。
优势：1、小区自带幼儿园及底商，3公里以内的配套较为完善；2、项目位于城东区域交通便利，新中心医院近在家门口，与万达广场及季梁学校较近；3、项目是由具备国家一级资质的广东碧桂园物业为业主服务；4、整体定位偏刚需+刚改，上车门槛不高，价格在城东有一定优势。
不足：1、小区门口的2条路暂时未打通；2、周边有破旧老房子，高层住户视觉体验不太好。
综合评价：刚需买，没毛病，位置比城东很多楼盘都好，追随中心医院及万达广场，尽享城东周边配套，后期发展前景可观！
5、书香别院
以购买117平米户型，均价5200元/㎡计算，得出总价为60.8万，首付需要18万，月供约2521元。
基本信息：毛坯项目，从项目开盘至现在已有一年时间，价格平稳，5200元每平，可以说是随州楼盘里面价格较低的。建面约127-159㎡电梯花园洋房，均价5800元/㎡，洋房舒适度高，价格也相对高层要高。
优势：1、片区教育资源丰富，距大润发2公里，加上自建的商业配套，后期日常所需均能满足；2、5200元每平的均价，价格优势明显，低于随州很多楼盘，性价比高；3、三房、四房、五房的各种户型丰富，满足不同人群需求。
不足：城西区域功能定位为历史文化区、文化旅游产业区。区域开发会受限，这个也不能怪项目，整个片区都一样。
综合评价：真武二路已打通，链接两条主干道青年路和解放路，交通再升级，共享老城区配套。低密度小区、各种面积段户型都有，可选择性强。周边学校较多，孩子上学方便，值得考虑。
6、曾投·璟园
以115平米户型，均价5400元/㎡的来计算，得出总价62万，首付需要19万，月供需要2573元。
基本信息：毛坯项目，同区域内的毛坯房价格已突破6000元/㎡，而曾投·璟园均价5400元/㎡，可以说是优秀的产品，平民的价格了。
优势：1、项目临主干道，出行便利；2、单价低，性价比很高；3、国企开发，值得信赖；4、城北片区学校较多。
不足：1、城北片区是老城改造，目前面貌有待改善；2、项目周边配套都是在建或未建状态，完善配套还需要等。
综合评价：5字头低价+国企开发是具有诱惑力的。越来越多的购房者把选房重心转移到这里“距离吾悦广场、五丰学校近，性价比高，适合刚需。”
