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随州荣御中央测评:84万方生态大盘 带湖景c位解析

2019-06-26 17:50来源:随州房产在线

经常有网友咨询小编:哪里有环境好价格又不贵的房子?

环境好无非就是要临公园、临湖畔,公园湖畔作为城市稀有资源,公园周边的房子以及湖景房就备受青睐。

在城南,有一个楼盘,公园+湖景,环境超级棒,自开盘以来便受到全城关注,购房者好评连连,这个楼盘就是荣御中央

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项目区位

▲荣御中央区位图

城南定位为对接武汉合作窗口、区域交通枢纽、全市政治、商贸、文教中心,绿色生态新区,朝着宜居宜业方向发展。而荣御中央位于城南与老城区交汇区位,可享受老城区繁华成熟配套,沿擂鼓墩大道到解放路商圈;依涢水湖畔而建,毗邻白云公园、湖北随城山国家生态公园、涢水湿地公园环绕,周边规划建设中的随州绿城桃李春风,随着城南区域内高铁站的建成、桃李春风记忆小镇的建设,项目价值将进一步提升。

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楼盘近况

▲荣御中央鸟瞰图

荣御中央是由实力开发商森源实业(随州)有限公司打造的大型地产项目,此前已在随州成功开发凯旋中央项目,所以品质是值得信赖的。项目总建筑面积84万方,在随州目前在售楼盘中,体量是比较大的。涵盖别墅、洋房、高层等多样化住宅类型。小区朝向坐北朝南,容积率2.2,绿化率32%,社区设置幼儿园、商业会所、地下停车场、健身休闲场所等,生活休闲,一应俱全。

▲荣御中央项目一期部分业主已入住,小区绿化施工完毕

▲荣御中央17#-19#楼实拍图

4#、5#、9#、12#、13#已交房,17#、18#、19#楼外立面已经完成,绿网已拆除。部分业主已经入住,外立面实景呈现,小区绿化施工和小区道路的铺设工程均已完毕,中央大街部分业主及商铺已经入驻。

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在售房源

14#-16#楼已经封顶,正在做内部隔墙,防护墙待拆除。目前14#、15#、16#楼在售,面积120-185平方左右,为三房、四房户型,对于有二胎计划或者同老人一起居住的家庭来说,选择置业于此,生活一步到位,免去日后换房的周折和辛苦。

▲14#-16#楼实拍

在售房源14#楼共23层,两梯三户、15#楼共26层,两梯两户、16#楼共28层,两梯三户,首付最低2成,支持公积金。

小编以首套房商贷利率5.88%来算,购买120平米户型均价5650元/㎡计算,总价为67.8万,首付2成需要13万+,贷款大概54万,月供约3196元。

▲14#-19#楼实景图

在售房源位于整个项目的中间位置,湖景房,没有楼栋遮挡,无论是低层还是高层,都可以鸟瞰湖面风光,景观视野非常好,位于社区内部不临主干道,相对小区内其他楼栋,较为安静,受到马路干扰较少,灰尘、噪音都会少很多。

▲荣御中央16栋C-1户型图

荣御中央这个户型值得推荐:147.39㎡四室两厅两卫户型,南北双阳台布局,采光通风俱佳。北面阳台可观赏到一湖两岸的风景以及湿地公园天然氧吧,两个次卧带观景飘窗,可以观赏湖景,提高赠送面积,增加利用率,居住舒适度非常高。主卧房间内设置有独立卫生间,方便生活起居,保证了生活隐私,餐客一体,动静分离。

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周边环境好

项目位于南郊金三角,背靠涢水湖畔,面朝白云公园,涢水湿地公园成为小区后花园,距离随城山生态公园直线距离仅约1公里,一湖三公园环绕,风景优美,实实在在的生态宜居大盘。

▲涢水湿地公园实景

▲涢水湿地公园实景

涢水湿地公园以涢水河景观为生态基地建设的滨水休闲游憩公园,荣御中央紧邻涢水湿地公园,尤其是14#-19#楼咫尺距离,推窗即可见景,大面积的绿化,给整个社区带来了清新的空气,在炎热的夏天,围绕湖岸线散步、休闲娱乐真的是非常舒适 。

▲白云公园实景

白云公园在荣御中央小区对面,业主们早晨到公园晨练,傍晚饭后散散步,跳跳广场舞,生活惬意自在。

▲湖北随城山国家生态公园实景

荣御中央距离湖北随城山国家生态公园非常近,沿着白云大道步行即可到达,休闲的好去处。

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距离老城区近

荣御中央除了环境资源非常丰富外,距离老城区近,受到老城区成熟配套辐射,项目本身各方面配套也是较完善的。

▲荣御中央项目部分配套图

交通:荣御中央位于白云大道与擂鼓墩大道两条城市主干道交汇处,无论是去老城区还是去高铁站都很便利。出门就有公交停靠点,6/9/13路三条公交线路均经过。

商业:沿着擂鼓墩大道到解放路商圈,沿着白云大道,过编钟大桥,即可到达万达广场,商圈环绕,商业配套完善,同时,项目自带临街商业,满足业主日常生活所需。

教育:小区自带幼儿园,周边坐落随州市曾都区白云湖学校、曾都一中、实验中学等多所学校,从幼儿园到高中一应俱全。

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综合点评

1、该项目一湖三公园,居住环境不错。

2、该项目大体量楼盘,居住更舒适。距离老城区较近,配套相对完善。

3、目前在售房源从位置来说是小区里面比较好的,楼盘定位刚需+刚改,但是没有小户型可以选择。

4、项目门口道路比起城东新区道路较窄。往齿轮厂方向在修路,待修好后道路会更宽敞。

5、处于金三角地带,城市面貌没有大的改变。

总结:不难发现,今年限价放开后,随州楼市又开始涨了,尤其是城东区域,几个加推老盘价格都比之前有所上涨,多个楼盘毛坯房均价已经突破六千,而荣御中央项目均价5650元/㎡,低于1-5月随州商品房住宅销售均价(5816元/㎡),不得不说,荣御中央这个价格相当划算了。

责任编辑:小雪
荣御中央

荣御中央

在售
参考均价: 4500元/㎡
楼盘地址:随州金三角白云公园旁
售楼电话:0722-3331888
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