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随州楼市7月新房网签数据曝光 住宅市场再次遇冷

2023-07-31 09:59来源:随州房产在线

2023年已经步入下半场,7月作为楼市下半年的开端,也是楼市传统淡季。

果不其然,从近期的随州楼市数据来看,整体网签幅度出现了波动。虽然整体数据很好看,但住宅网签量并不乐观。

我们一起来看看,7月随州楼市行情吧!

【关键词:网签数据】

据随州房产在线统计,2023年7月随州商品房网签2504套,网签成交面积12.57万㎡。

| 2023年7月随州商品房网签数据

本月的备案数据,乍一看,很喜人,但是深究其中,却发现住宅网签量并不高。

本月住宅网签套数仅340套,网签面积4.53万㎡,本月住宅网签量相比上个月有下滑。

| 随州商品房网签量走势图

7月份总网签套数相比上个月上升了1730套,环比上涨了223.51%。

总网签面积上涨了5.45万㎡,环比上涨了76.54%。

| 随州商品房网签面积走势图

随州住宅楼市在维持了半年的平稳之后,在7月份的淡季再次回落低谷,本月虽然住宅网签量较少,但是非住宅网签量却达到了难得的高位。

因为是备案数据,数据会有延迟,所以会有部分网签数据是来自之前的产品集中备案。

【关键词:部分楼盘网签情况】

不难发现,7月份网签量靠前的楼盘除了随州城区熟悉的面孔以外,随县本月也有几个楼盘上榜。

随州城区的楼盘有:金都华府(32套)、欧亚达生活广场(31套)、千千水岸三期冠城(10套)、御景天城(24套)、吾悦广场(24套)、御景南山(19套)、随州印象(10套)、红星天玺(9套)等。

(数据来源随州市城镇个人住房信息系统)

基本上都是货量较为充足的楼盘。

随县的楼盘有:碧桂园·天悦城(33套)、外滩学都(12套)等楼盘。

随县在售的楼盘基本都是现房,且货量不多,具体看看各个楼盘现状如下:

| 碧桂园·天悦城实拍图

碧桂园·天悦城在售11#楼,建面约116-142㎡的高层住宅,目前大约剩余60多套。

| 外滩学都实拍图

外滩学都属于现房在售,与随县一中为邻,在售建面约55-57㎡的产品和建面约121㎡的大户型,目前楼盘剩余货量已经不多,不足百套。

| 外滩壹号实拍图

外滩壹号也只剩20多套,后期还有地块正在规划中,至于何时建设,目前还没有准确的消息。

| 新厉山实拍图

新厉山在售7区10栋住宅,已经全部交付,目前大约还有100多套房源,建面约125-160㎡的住宅。

购买随县楼盘有房票安置政策,总价可以优惠几万元,单价3字头。这也是近一年随县楼盘去化不错的主要原因。

【关键词:城建规划】

本月随州有2个城建规划项目,一个位于高新区,另外一个位于城南区域,且周边的楼盘众多,人口较为集中。

| 随州高新区寨塆美好生活中心示意图

随州高新区寨塆美好生活中心建设项目批前公示,该项目为商业属性,规划布置商业综合体一栋,主要功能为农贸市场、超市、酒店,并配套社区服务中心、社区卫生服务中心等。

| 随州高新区寨塆美好生活中心批前公示

该商业建成,周边碧桂园·紫宸、世纪·未来城、红星天玺、御景天城、公园三号等众多楼盘的业主的生活幸福指数将会大大的提升。

随州城南新增一个商业综合体——「白桃美好生活中心」。

| 白桃美好生活中心效果图

打造城南片区全龄文体娱乐消费目的地,形成集文化、艺术、体育、公园、社区配套为一体的一站式社区级美好生活中心。

白桃美好生活中心将为周边居民提供便捷的生活配套服务,方便群众生活。未来城南业主也不用再去一桥之隔的万达广场。

| 白桃美好生活中心示意图

小结

综上所述,就目前随州楼市现状,5月稳,6月平,7月整体虽然不错,但是住宅市场却稍显得更冷一点,8月的住宅市场会如何呢?

当下,新盘放缓入市步伐,土拍市场暂时还没有传来捷讯,下半年整体楼市估计不会有太大变化。

而此时,淡季并不失为置业的好时机,热门楼盘货源相对较足,价格也更加趋于理性。

责任编辑:房小编
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