今年春节，小编跟着家人一起去看了一部名叫《你好，李焕英》的电影，确实挺好看，不过里面有个片段被不少网友拿来调侃，说是女主贾晓玲穿越到80年代，去做的第一件事竟然是帮妈妈抢电视机，这贾晓玲真傻，如果用买电视机的钱去买房子，说不定她就是21世纪的大富豪了！
△图片源自网络
玩笑归玩笑，魂穿这事儿不可能，但买房增值却不假。不论是自住还是投资，买有发展潜力的房子肯定错不了！在刚刚过去的春节里，家人朋友相聚热议的话题之一可能就是“你买房了没？”“2021年买哪儿更合适？”“随州哪儿的房子好些？”等。
各种问题，归根结底，不外乎区域的发展潜力、增值空间、宜居性和房价。
那么，城南的发展潜力和增值空间有多大呢？
对于发展潜力大的区域，我们首先需要明确两点：
1、发展潜力大的并不一定是未来最好的，但是其未来和现在比变化肯定是非常巨大的，也就是现在的价格未来还有很大的上升空间。
2、发展潜力大的板块肯定是有明确的利好规划的，且这些利好都是正在不断兑现的。
△城南片区部分实景图
曾几何时，城东是随州最热门的区域，但大家心里也都清楚，受制于城东的配套逐渐完善，土地出让面积不断减少，未来能够兑现的利好也在减少，区域的发展潜力和房价能够上升的空间有限。
从长期发展的思维来考虑买房这个问题的话，未来有更大发展潜力的板块，也就是“黑马股”，才是更应该关注的！
城南，这几年的发展大家有目共睹。随州南站、随州综合客运枢纽、随州城市公共活动中心、随州新中医医院、编钟学校、随州本科院校（暂定名）、随州职业技术学院……各大配套资源在城南遍地开花。
随着“南拓”规划的提出，在市场刚需资源的逐渐成熟，改善需求的不断上升的大环境下，
城南这个占据着市府资源，周边配置不断升级，生态与经济并进发展的“黑马股”，成为了大品牌房企争相深耕的价值“高地”。
| 出行方便
我们都知道，城南高铁的开通，随州成功迈入“武汉半小时经济圈”。而随着随州南站综合客运枢纽也即将开建，城南的出行势必会变得更加便捷。
△随州高铁南站实景图
对在外工作的游子而言，如果想要在家里买房，选在高铁站旁，下高铁就能到家，省时省心还省力。
高铁新区附近还处于待开发状态，周边的生态环境非常好，清雅幽静，比如绿地·随州城际空间站，作为大体量楼盘，各有规划的商业和教育配套。
不过，这些配套还需要一定的时间来兑现，也正因如此，这两个项目的均价不算高，仅5400元/㎡，遇到购房活动，5千出头的价格就能买得到，性价比高，增值空间还是很大的。
| 教育医疗配套不断完善
众所周知，学校是一个城市重要的文化符号，城南目前已有白云湖学校、职业技术学院，编钟学校正在建设中，还有随州本科院校（暂定名），以及随州新中医医院，将这些重点教育医疗资源放在城南，肯定是基于长远考虑。其中：
△白云湖学校实景图
①白云湖学校附近在售楼盘：随州碧桂园、御景南山
②随州职业技术学院附近在售楼盘：交投·金科府、绿地·随州城际空间站
③随州编钟学校（在建）附近在售楼盘：御景南山、交投·金科府
④随州新中医医院附近在售楼盘：御景南山、交投·金科府
关于教育资源，城南有几个项目比较突出。
从各项配套就近在售项目来看，御景南山的位置很不错。与编钟学校近在咫尺，步行即达，与白云湖学校也是几分钟车程。这个项目最大的卖点在地段好，产品不论是高层还是叠墅都可圈可点，还有国企品质的“软实力”。
现在市面均价是5700元/㎡，在城南属价位偏高盘，不过价高仍热销，也就证明项目的高价值属性了。
交投·金科府，最大的卖点是单价低+大品牌+环境好。这个楼盘附近有既有编钟学校又有职业技术学院，距离高铁站也近，而且它的均价仅5400元/㎡，性价比较高。
而随州碧桂园，第一个进驻城南的品牌房企，老盘项目，暂不提它的成熟配套，只说教育资源——白云湖学校，可以说是为碧桂园业主子女“量身定制”的，福利也涵盖到了周边居民区，不少人当初买碧桂园的房子，除了看中品质外，也是被教育资源所吸引。
| 原生态自然环境
提到居住环境，在随州的四大区域中，城南可以称得上是最原生态的鲜氧宜居之所。
这里拥有白云公园、随城山国家生态公园和涢水、白云湖一线湖景，有山有水有公园，唯有城南能同时满足，正是这些优质的生态资源，使城南成为随州的“豪宅聚集地”。
据了解，随州最早的一批别墅豪宅就在城南，基本都依山傍水而建。比如最早进驻城南，沿着白云湖畔而建的随州碧桂园的别墅，云海天地的大平层等。
△白云湖畔周边实景图
还有紧邻白云公园，随城山国家生态公园的大体量楼盘荣御中央，以及依周边原生态环境而建的绿城·随州桃李春风，这个项目主推“有天有地有院子”的合院产品，小编到实地看过，粉墙黛瓦的中式之美，与原生态山水相映成趣，真的让人恍若隔世。
山水大境，才是人们对住宅追求的最大梦想。
| 娱乐休闲
一个区域成为热门，休闲娱乐的场所也是必不可少的。
①随州城市公共活动中心综合体，随州文化“新地标”，是目前随州建设单体建筑面积最大的公共建筑项目，总建面约10.7万㎡，计划总投资8.94亿元。
△随州城市公共活动中心综合体效果图
主要建设“一宫+三馆+四中心”，即文化宫、科技馆、图书馆、档案馆、老年人活动中心、残疾人康复中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等，预计建设工期为2年。
②随州体育馆，总投资约1.012亿元，位于随州置业技术学院内，总建面约1.5万方，可容纳1万人，预计2022年底建成投入使用。
如果能住在这些城市综合体周边的话，不论是带娃休闲娱乐，还是老人颐养天年，运动健身，都是非常适合的。
现如今，该区域的重要性已经无需多言，随州最具发展潜力的区域，城南新区当之无愧。
最后，再来看看城南的房价。
目前区域内在售项目包括：御景南山（5700元/㎡）、随州碧桂园（5400元/㎡）、交投·金科府（5400元/㎡）、绿城·随州桃李春风（合院17000元/㎡）、绿地·随州城际空间站（5400元/㎡）、荣御中央（5460元/㎡）等。
这些项目的高层均价基本在5400-5700元/㎡之间，叠墅和合院产品除外。这个价格处于2021年随州房价金字塔最低层了。
土地市场一直都是楼市的风向标。在2020年遇冷的土拍市场上，城南更是一举拿下两块土地，发展潜力不容小觑。
△2020年城南成交两块宗地情况
这两块地与御景南山紧挨着，案名分别是随州金都华府（楼面价1501.7元/㎡）和碧桂园·半山悦（楼面价1725.33元/㎡），待入市后的价格，通过与其相邻的御景南山（楼面价1760.24元/㎡），可预测一二。
城南的这些项目基本都是大品牌房企开发，但由于部分规划配套仍需要时间去兑现，目前一些楼盘的价格还是处于随州楼市的价格“洼地”，不过可以预见的是，待城南的这些配套兑现后，价值“高地”的位置毋庸置疑。对于不着急入住的购房者来说，城南还是很值得一看的。
你看好城南吗？有没有想了解的区域楼盘，欢迎留言分享。
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