有关二套房首付比例和贷款利率将提高的消息，一直都是真真假假，未得到确切证实。到日前，央行发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。消息得到确定。但首套房信贷政策未有变化。
消息人士透露，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至七成，利率提高至1.3倍。
央行表示，金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
业内人士称，首套房的信贷政策出现变化的可能性不大，仍会按照首付3成、*低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。
不过，某股份制银行人士指出，由于目前的二套房贷款标准已经较为苛刻，进一步提高二套房首付比例和利率，将会伤及部分改善型购房需求。
目前，细则还未发，工行、中信等银行仍可申请到首套住房首付三成，利率八五折优惠，中行、农行、建行等均将首套房利率*高优惠幅度上调至九折；而针对第二套住房贷款利率，除建行执行上浮20%之外，其他商业银行仍按上浮10%执行。
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