时光荏苒，恍惚间2018年已经过半，全国对房地产市场调控不放松的主基调没有变，稍有缓和迹象，迎头而来的是更加严格的调控政策。在各种政策调控之下，随州楼市量跌价涨，随州房价连涨13个月，2017年上半年在随州买房已赚了30%。未来所有住房政策都将围绕“房住不炒”这个定位。随州房产在线小编为您盘点2018年上半年随州地产政策：
房产政策示意图
4月17日，随州市职工已办理“公转商”贴息贷款的住房公积金缴存职工（不含异地缴存职工），正常还款，可从下一年起，从其本人及配偶住房公积金缴存账户中提取住房公积金用于偿还“公转商”贴息贷款。
政策解读：公转商贴息贷款的全称是住房公积金贷款转商业住房贴息贷款，是指随州市住房公积金管理中心与承办银行合作，在住房公积金资金紧张时，对符合住房公积金贷款条件的申请职工，经中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业住房贷款，因商业住房贷款利率高于住房公积金贷款利率产生的利息差，由中心给予借款人补贴的贷款方式。这意味着使用“公转商”贷款职工享受到了与公积金贷款职工同等的提取还贷政策。
自6月1日起，随州市物业服务收费实行政府定价和市场调节价，不得擅自更改；对业主拥有产权或使用权（租赁）的车库、车位不得收取停车费；不得以停水、停电催缴物业费。
政策解读：通过市场竞争和信息公开，建立了"以质论价、质价相符"的服务收费体系，在物业服务价格形成机制上有了新的突破。回应诉求，规范装修等其它收费行为。规范物业管理收费行为,是推动物业管理健康发展的重要环节，在促进随州房地产市场平稳健康发展方面起到主力军的作用。
6月6日，随州市住房公积金最高贷款额度调整为首套房45万元，二套房30万元，可贷额度由现行的按照不超过职工本人及配偶公积金账户余额10倍计算，调整至20倍。
政策解读：据统计，我市公积金管理系统缴存余额在3万元以下的职工占60%，提高了最高贷款额度，同时放大贷款与缴存余额挂钩倍数，能更加精准地发挥公积金制度支持刚需消费的作用。将首套房和二套房贷款的最高贷款额度区别对待，更好地体现“优先保障刚性需求、有条件支持改善性需求、遏制投机性需求”的差别化调控政策精神。
6月7日，随州市职工家庭已使用过两次及以上住房公积金贷款的，不能申请住房公积金贷款。每笔在5万元（含）以内的，可不计算贷款次数。
政策解读：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。第三次贷款将不予受理。
6月7日，暂停缴存地或户籍地以外地区购房提取（含偿还商业性住房贷款提取）和贷款（含商业性住房贷款转公积金贷款）业务。
政策解读： 此项规定是根据住建部等五部门《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）要求，“重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。”
公积金网络图片
2018年上半年随州楼市政策中公积金的政策出台最多，公积金成为最热关键词。无论是调整公积金贷款额度还是“公转商”贴息贷款亦或是限制贷款次数，都是为随州刚需性以及改善型购房人群提供的便利政策。
随着棚改项目的大力实施，区域性中心城市和“双百”城市建设的进行，房地产市场整体去化效果显著，很多楼盘实现了清盘、脱销，但房价还是一路上涨。
不管是宏观的政策，还是微观的房地产行业发展，都是想让房价回归合理空间，供求得到平衡，使市场能够平稳健康发展下去。下半年湖北省物价局开展商品房销售专项检查，我们也希望房价能够合理，让老百姓住得起房子。
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