2023年第一宗土地成功出让。
01、地块概况
该地块位于城东文化板块核芯板块，高新区寨湾、熊家社区。G(2019)13号商服用地成功出让。
该地块最终由随州产城融合建设发展有限公司以2702万元成功拿下，溢价100万元，溢价率3.84%。
该地块土地面积11060㎡，地面价为2443.04元/㎡，按最大容积率2.0计算，楼面价为1221.52元/㎡。
| 地块公示情况
地块概况:
宗地编号：G(2019)13号
土地位置：高新区寨湾、熊家社区
土地面积：11060㎡
土地用途：商服用地
容积率：≤2.0
起拍价：2602万元
成交价：2702万元
| 地块位置示意图
此次出让地块位置有一定优势，四周楼盘林立，其周边学校、医院、文化、生态资源等已经肉眼可见，生活氛围也逐步呈现。
02、区位优势
地块从区位来看，距离城东火车站不远，四周路网畅通、出行便利。
周边靠近正在建设的文帝学校，沿文峰大道直行不远处就是文化公园，距离随州市中心医院也不远，在区域辐射范围内。
| 地块周边示意图
目前城东商业相对缺乏，虽然海翼商业已经在招商，但是对于火车站附近的居民而言，步行逛街还是需要花费一定的时间。
该地块作为商服用地，如果未来打造成商业，无论是周边的居民还是文帝学校的学生都是利好，会大大提高区域内居民的生活指数。
03周边楼盘
城东发展较早，周边楼盘众多，且不乏御景天城、公园二号、红星天玺等大型在售社区，另外还有碧桂园·紫宸、公园三号等在售楼盘，以及世纪未来城、公园一号、城东国际、东方家园、世纪花园、中梁楚悦府等已经入住的楼盘。
总之，城东的生活氛围越发浓厚，再加上周边也有部分工厂，汇聚了一定的人流量。
| 城东楼盘实景图
红星天玺位于随州市迎宾大道与季梁大道交汇处，目前在售建面约112-137㎡高层、建面约160-180㎡大平层准现房在售，以及建面约38-42㎡带装修loft公寓。
御景天城位于迎宾大道文化公园向北500米，目前在售三期建面约119-136㎡现房在售。
公园二号位于解放东路文化公园西区正对面，建面约110-156㎡实景现房在售。
公园三号位于胜利大道与编钟大道交叉口东北，在售建面约100-139㎡板式小高层。
碧桂园·紫宸位于城东新区文峰大道与胜利大道交汇处，在售建面约180-190㎡公园叠拼。
世纪·未来城位于迎宾大道东侧新火车站正前方，在售建面约40-80㎡产品。
结语
总之，成交的这宗地块交通便利、周边未来人流量大，对于缺少商业的城东，希望项目早日开工。
