楼市分析：
国内：中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示，11月全国100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌，但跌幅有所收窄，与此同时，十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。
具体来看，2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，住宅均价连续第7个月环比下跌，但跌幅较10月相比收窄0.02个百分点。同比方面，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
与之相对应的是，北京、上海、重庆等十大重点城市均价在连续6个月下跌后首次出现上涨，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06个百分点。
随州：在10月楼市月报中我们分析道，10月作为2014年最后一季度的开篇之月，以同环比均上涨逾40%的优势，打响最后一季度首炮。
11月随州楼市行情如何？房管局备案数据统计显示，11月份随州市曾都区商品房备案446套，从同比上来看，相较于2013年11月曾都区商品房备案套数687套，同比下跌35%，实际减少241套。从环比上来看，11月曾都区商品房备案情况与上月855套相比，环比下跌达45.5%，实际减少389套。
其中随州城区商品房销量情况前六名依次为随州新万基现代城74套，随州碧桂园60套，随州迎宾花园37套，随州尚城国际37套，随州齐星花园36套，随州新天地花园22套。房管局备案数据略有滞后，但纵观今年楼月月报不难看出，新万基现代城继2014年5月销量夺魁后再居销量榜首，就在10月26日，新万基现代城二期最后一幢准现楼1#楼加推，作为随州本土老牌房企，项目又占据交通要道，11月销量夺魁也就不足为奇了。
房管局备案数据显示，从销售套数来看，11月随县销量前四名依次为新厉山43套，环潭聚富16套，安居居安佳苑7套，华源盛世6套；11月广水销售前四依次为云锦星城30套，御景名城30套，翡翠山湖13套，弘翔名居7套。从销售面积来看，随县前四名依次为环潭聚富11916.43㎡，新厉山5050.44㎡，安居居安佳苑983.88㎡，华源盛世693.9㎡；广水前四分别为云锦星城3737.48㎡，御景名城3507.15㎡，翡翠山湖1831.08㎡，弘翔名居939.84㎡。从销售均价来看，随县华源盛世2903.02㎡，新厉山2714.94元/㎡；在广水片区，云锦星城均价*高，为3769.53元/㎡，其次为广水市永宏科技3629.77元/㎡。随县片区的项目均价，相比上月均有小幅上涨。
虽然房贷利率七折优惠暂未在随州全面实行，但一套房还清再购算首套等限贷松绑已纷纷执行，再加上公积金的调整，一系列楼市政策的利好，仿佛只是昙花一现，让房企在10月份取得了不俗销量，但新政效应并未扭转11月销量的下滑趋势。从房管局备案数据和上述分析可以看出，在11月，随州各大房企并未因政策利好而涨价，反而采取了平价走量的方式，有业内人士认为，从供应情况看，年内随州高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，房价暂趋稳定。
11月22日，央行发文降息，又掀起了一股“救市”风，也让不少购房者加速入市，12月央行各大新政是否会在随州落实？2014年度随州楼市能否完美收官？请广大网友继续关注随州房产在线。
