楼市分析：
国内：据中国房地产指数研究10月发布监测数据称，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格（10629元/平方米）环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。十大城市中4个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加3个。
从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，其中涨幅在1%以上的有5个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有37个，较上月减少5个。
值得注意的是，同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。
随州：在9月楼市月报中我们分析道，被称为楼市的传统销售旺季，9月被很多人都寄予厚望，然而从随州9月销售数据上可以看出，“金九”成色不足，那10月行情又是如何呢？作为2014年最后一个季度的开篇之月——10月，以随州市商品房备案855套，同比上涨47.9%，环比上涨73.4%，打响了2014年最后一季度的首炮，“银十月”变“金十月”。
房管局备案数据统计显示，10月份随州市商品房备案855套，从同比上来看，相较于2013年10月曾都区商品房备案套数578套，同比上涨47.9%，实际增加277套。
从环比上来看，10月曾都区商品房备案情况与上月493套相比，环比上涨达73.4%，实际增加362套。其中随州城区商品房销量情况前六名依次为随州尚城国际195套，随州碧桂园170套，随州迎宾花园79套，随州齐星花园61套，随州程力水岸国际26套，随州清河星苑25套。进入10月份以来，旺城家园、巴黎春天B区、新厉山相继开盘，新万基现代城加推，金域龙湾和世纪未来城也纷纷认筹，10月以促销手段为由头促销打响价格战的楼盘也不在少数，尚城国际作为*跑在10月开盘的新盘，首战告捷，以**25套的优势独占鳌头。
房管局备案数据显示，从销售套数来看，10月随县销售前四名依次为新厉山55套，巴黎春天B区14套，大地棉花小区13套，华源盛世10套；10月广水销售前四依次为御景名城26套，宝利城市印象21套，翡翠山湖20套，碧水龙城16套。从销售面积来看，随县前四名依次为新厉山6452.48㎡，巴黎春天B区1576.03㎡，大地棉花小区1351.16㎡，华源盛世1083.70㎡；广水前四分别是御景名城3189.66㎡，宝利城市印象2696.66㎡，翡翠山湖2499.69㎡，碧水龙城1981.02㎡。从销售均价来看，随县华源盛世以2827.80元/㎡位列第一，其次为新厉山2683.80元/㎡、巴黎春天B区2563.75元/㎡，销售均价*低的为唐镇文峰苑971.53元/㎡；在广水片区，云锦星城均价*高，为3761.88元/㎡，其次为城郊家属院3555.59元/㎡，均价*低为府前佳苑952.53元/㎡。
不管是从全市（含县、市、区）成交总量来看，还是从曾都区成交量来看，2014年10月销量相较于去年同期和上月均有所增长。9月30日，央行发布“央四条”，三部门也出台住房公积金新政，一套房还清再购算首套、房贷7折利率、公积金“认贷不认房”、公积金异地缴存互认等政策利好，让随州不少购房者在“等待”的同时也在“等贷”。
如今十月结束，央行各大新政也已满月，已有一套房还清再购算首套这个政策如今各大行都相继执行，而对于“房贷7折利率”，在随州目前还“不见踪影”，央行“认贷不认房”新政也不适用于公积金贷款，目前在随州，使用住房公积金也暂时无法实现异地互认，放眼随州，诸多利好政策仍停留在政策层面，并未真正落实。转眼进入2014年最后一个季度的最后两个月，在全国推行宽松政策声称要“救市”的大背景下，随州楼市新政将如何实施？随州楼市走势又将如何？在接下来的两个月里面，请广大网友密切关注随州房产在线的楼市动态。
