国内楼市大事件
两个月前,保监会发布了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,将率先在北京、上海、广州、武汉四地试点,但至今这四个城市也没有以房养老方案的推出时间表。
北京市民政局副局长李红兵日前公开表示,“以房养老”业务仍处于探讨状态,现在只是有了一些初步的设想,尚无实质行动。
地产大佬任志强在微博上发表了一篇题为《为什么是房地产?》的文章。
文章中,他解释了楼市宏观调控的原因,并称人为的调控违背市场规律,并不能让房价下降。在文中,他一如既往的驳斥了房地产泡沫破裂言论,他表示,假如房地产销量下降30%也还有十亿平米的销量,世界各国都不会有这么大的市场,房地产在城镇化和消费升级中还有巨大的需求。
近日,住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。
近日,杭州政府部门出台了楼市相关规定:从即日起,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施,开发商“坐等救市”的心态也终于获得实质性呼应。
近日,央行做出了“合力支持个人住房信贷”(央五条)的表态,虽然这一举措被外界解读为“救市的开始”,但现实之中楼市的转折点还十分遥远,大部分开发商只是欲借机去库存。
路透北京5月14日 国际投行--巴克莱最新研究报告称,中国房地产市场悲观情绪正迅速恶化,预计目前衰退趋势将延续至2015年;同时鉴于房地产市场调控来势凶猛且早于预期,将2015年GDP增速预测调低20个基点至7.2%。
该投行并维持中国房地产泡沫将在2014-15年逐渐回缩的判断,认为楼市泡沫尚未到达“引爆点”。
5月13日,央行和银监会召集各大银行负责人召开了住房金融服务座谈会,会议要求银行合理发放个人住房贷款,提高审批效率。这一举措被不少媒体解读为金融监管层出手救市,而实际上,央行力挺首套房贷需求,意在避免楼市调控政策误伤刚需,体现了一直以来的差别化房贷政策,并不意味着房地产调控方向的变化。
延续节前的“救市潮”,浙江宁波等地均传出救市信息,而北京则开始限制严审大额消费贷款,“输血”楼市的现象或将被遏制。目前一线城市销售数据下滑不输二三线城市,专家称,金融政策其实更能决定楼市的冷暖,目前一线城市限购政策短期难有放开的可能。