近几天随州淅沥沥的下着小雨，干旱已久的随州大地，暂时得到一丝缓解。这几天，很多房产在线的网友都在QQ群或是微信上问我，随州哪个楼盘比较好呢？对于这个问题，其实不是那么好回答，因为购房者的情况不一样，合适自己的才是*好的嘛。但是，小编我作为随州房产在线**编辑，自然要能给出有力的参考意见。下面，小编我就从各个不同的角度来分析随州在售楼盘。
购房者首先要明确自身的需求。当然了，随州目前主流购房群体基本都是刚需，小编估计要占到70%，再者就是改善型需求20%多，买房子用来投资的不到10%。这组数据来源小编开盘现场采访统计的数据样本，仅供参考。针对不同需求，于是出现了不同的概念楼盘，如：婚房、学区房、养老房、湖景房、花园洋房等等这样的房地产营销概念。
我们抛去所谓楼盘营销形象，回归到房子的本质上来看。一个好楼盘要达到“5好”原则，即：位置好；户型、外立面、布局好；环境好；配套设施好；物业管理好。参照这5点，随州究竟哪个楼盘比较好呢？
随州目前的在售楼盘，按照价格高低，小编将其分成三大梯队。第一梯队就是均价4000以上的楼盘，第二梯队是均价3500到4000之间的楼盘，楼盘均价3500以下的属于第三梯队。
小编就按照梯队顺序（价格从高到低），挑选具有代表性的楼盘逐一介绍。
随州楼盘第一梯队（均价4000以上，高大上楼盘代表）：
1、齐星花园 均价4600元，在售，大体量楼盘，还有较多房源。**的市中心位置，生活配套极为便利，当然了，这价格也是*贵的，一分钱一分货就是这个道理。建筑全部都是高层，小区容积率3.6比较高，开发商有实力，品质有保证。
2、迎宾花园 均价4300元，在售，2013年末新开盘，城东新区核心位置。交通便利，旁边有新汽车站、文化公园，离新火车站也很近。升值潜力大，目前卖的很好，开盘狂销2.8亿创下随州楼市的奇迹。小区新获评“国家绿色建筑”标识，绿色、环保、节能是它一大卖点。由随州本土知名房企天宇地产重金打造，值得拥有。
3、海翼汉东至尊 均价4300元，在售，迎宾花园对面，体量差不多是迎宾花园两倍。和迎宾花园共享周边配套，双方各有优势，海翼地产是全国开发商，汉东至尊房子很受随州购房者的喜欢，值得推荐。
4、千千水岸 均价4290元，在售，二期清盘促销中。三、四期预计下半年上市。白云湖2000米湖滨自然风景带，位处经济开发区，交通便利。1.94超低容积率，楼间距开阔，采光充足。建筑外观很漂亮。波导开发，质量有保障。
5、随州碧桂园（带装修） 均价4000元，在售，碧桂园就不多介绍了，环境、质量、物业在随州那都是**的，但是周边生活配套尚不完善，碧桂园小区本身也在建立学校、商业街、菜场、公园，但是目前尚未投入使用，值得期待，碧桂园的房子性价比还是很不错的。
第一梯队这几个楼盘都很具有代表性，要么位于老城区中心位置，如齐星花园；要么位于新开发区核心位置，如汉东至尊和迎宾花园；要么位于湖滨自然风景带，湖景房如：千千水岸；碧桂园位于城南，带装修4000的价格，价格极具竞争力。这几个楼盘，如果资金比较充足的购房朋友，都值得参观选购。当然4000以上的楼盘还是其它的，如水郡世家、维也纳公寓、金色港湾、明珠小城、锦绣大地，随州目前第一梯队在售楼盘共计10个。
随州楼盘第二梯队（均价3000到4000，共计14个楼盘，随州楼市中流砥柱）：
1、金泰国际，均价3850元，准现房，城东经济开发区，毗邻新火车站，交通便利，有升值潜力，但周边配套尚未成型，总共2350套房子，大体量，值得关注。
2、凯旋中央，均价3800元，目前在售二期，位于明珠广场北，交通便利，周边配套教齐全，森源实业开放项目，有实力，价格也比较有竞争力，值得推荐。
3、水岸国际，均价3800元，准现房，位处沿河大道*北端，大体量楼盘，容积率低为1.96，绿化率高达41.2%，项目由湖北程力置业开发，也是随州本土有名企业。值得关注。
4、格林小镇，均价3800元，现房，欧式简约风格，相对于水岸国际，格林小镇离市区要略近一点。小区绿化已成型，基本都是现房，可以去现场看看。
5、新天地花园，均价3800元，准现房，地处一桥头白云湖畔，位置、交通、配套、价格都比较不错，开发商是随州昊天房产公司。房子卖的不错，建议实地去考察。
6、东方豪庭，均价3780元，期房，目前在售二期，东方豪庭房子都卖的差不多了，这个项目*大的卖点，就是位置不错，城东新区，生活配套也有，价格还算实惠。感兴趣的可以去实地看看，一期业主基本都入住了。
7、香榭丽，均价3750元，尾盘了，所剩房源不多，小区规模也不大，靠近316国道。
8、清河星苑，均价3750元，准现房
9、清河丽景，均价3700元，准现房，目前在售二期
10、新万基现代城，均价3700元，准现房
清河路口这三家楼盘整体来说，算是伯仲之间。如果要选择的话，就应该从楼层、户型、建筑风格这些细的方面去实地考察后再做决定，小编曾经做过这三个楼盘的详细对比。这三个楼盘小编个人比较推荐，交通便利，配套也有，价格适中。
11、金域华府，均价3700元，房源不多了，凯旋中央旁边，体量不大。
12、碧桂园，【左邻右里】毛坯房，均价3400元，期房，2015年12月左右交房。碧桂园的毛坯房就不多说了，号称全城*低价，又是全国知名房企，五**物业管理。确实值得推荐看看。碧桂园自建的配套也逐步完善中。
13、奥林嘉园，均价3400元，尾盘，纯多层洋房，基本售*状态了。靠近316国道和滨河体育公园。价格也很实惠。
14、旺城家园，均价3200元，准现房。位处316国道望城岗，说实话，旺城家园这个位置，未来城东发展起来后，还是不错的。现在3200的价格，在随州市区来说也算*低价了。
随州第二梯队的楼盘占到随州在售楼盘的一半，这些楼盘也是随州楼市的主力，刚需一族基本都偏爱这些楼盘，不是不想买好的，银子有限的情况下，买性价比*好的，才是*适合自己的，这些楼盘各有各的特点，购房者可以去实地考察，再根据各自的喜好考虑购买。
随州楼盘第三梯队（均价3000以下，随县、淅河、随州郊区楼盘代表）：
1、随县华源盛世 均价2800元，随县标杆楼盘，深受业主喜爱，值得推荐。
2、（淅河）万基水岸尚品 均价2800元
3、随县东苑华府 均价2700元，随县新项目，刚开盘，性价比还不错。
4、随州金域龙湾 均价2580元
第三梯队的楼盘都在随县、淅河、随州郊区。其实，小编认为随县和淅河的楼盘也还不错，*起码，生活配套是齐全的。不一定非要到随州市区里买，现在交通也便利，再买辆车，来去也方便。
小编介绍了随州这么多楼盘，相信大家心中有一个大概印象。但限于篇幅，有些楼盘并未深入讨论。至于说，哪个楼盘*好，小编觉得根据实际需求来，*合适的才算*好的。或许用楼盘性价比来分类会更有用。大家也可以添加房产在线的公众微信帐号：szfcol_wx，参与楼盘互动讨论。
