在温州、芜湖等地持续试探楼市限购可突破的限度之后，一个截然相反的城市标本浮出水面
温州与芜湖两城楼市呈现出来截然相反的局面。近日，郑州规定，商品房项目预售价格需环比“零增长”，否则暂不发预售许可证。堪比北京的“*严”限价令。
这是继9月2日，郑州市房管局公布“将外地人购房门槛中的居住证持有年限由之前的1年以上提高到了3年以上，并追加未满20周岁的单身人员暂停在限购区域购房的条款”这一太高限购门槛条文之后的又一严厉调控。
限购令升级的背后是郑州楼市上半年的供销两旺。据郑州市区商品房联机备案统计数据，8月份，郑州商品房销售9963套，环比增长15.49%，市区商品住房库存量已连续4个月低于400万平方米。
一天后，郑州商品房网签即被叫停，这一对照新政“对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签”的行动之迅速出人意料。一位郑州开发商人士坦言“突然”，并指限购令太粗暴，误伤了刚需。
不过，官方给出了截然相反的表态。郑州市房管局市场监管处处长江文静表示，该政策旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。
类似温州那些市场低迷的城市，按捺不住一再试探限购令松绑尺度；而类似郑州这样过于火爆的城市，则反向操作加码调控。在高层未有统一的长效调控机制出台的情况下，各地楼市调控政策首次出现了截然相反的“两面”调控。让那些紧张关注限购松绑结局的地方政府人士长出一口气的是，主管的上级政府释放了它的默许态度。而对于类似于郑州这样房价上涨失控的城市，郑州调控升级则是一个新的标本，意味着一二线城市调控升级序幕的拉开。
