相关人士透露，审批项目前后期的品质是否相同、是否毛坯转带装修都不重要，重要的只有一个，那就是价格，“一旦超出价格红线，预售证审批就过不了”。
近日获悉，北京限价再度升级，目前已经通过住建委审批的预售证，还需要分管副市长陈刚亲自审批同意后才能最终确定能否给批。
根据北京市高层的要求，提交给市长办公室的资料核心内容有三项：一是该楼盘的预售价格，二是前一期项目成交价格，三是周边楼盘价格情况。
相关人士透露，审批项目前后期的品质是否相同、是否毛坯转带装修都不重要，重要的只有一个，那就是价格。“一旦超出价格红线，预售证审批就过不了”。
事实上，早在5月12日，就有报道称，为了达到今年房价控制目标，北京市住建委已立下军令状，在二季度要让房价数据有所改观。
为了达到控制房价这一目标，北京住建委目前的限价对象不仅包括期房，还包括现房。此外，按照北京市的限价要求，新开盘项目定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格，实际上已成为目前开发商获得预售许可的重要条件。
机构统计数据显示，北京5月目前的新住宅签约数量相对前两月有所下降，然而成交均价方面变化不大，处于相对稳定的状态。截至5月12日，北京5月新建住宅签约套数为1837套，低于4月前12天的2299套(4月1-8日暂停网签)，更低于3月同期的4678套。剔除保障房，5月成交均价为20755元/平方米，与4月均价20873元/平方米相比基本持平。然而在供应方面明显减量，5月以来入市的项目只有6个。
