3月，传统的楼市销售旺季，又适逢“新国五条”细则出台后的窗口期，据市房产管理局数据显示，随州二手房和新房成交量双双“跳高”，总共达1450套。其中新房交易在3月表现强劲，成交774套；二手房成交676套，创下2010年以来新高，4月份楼市有望持续走热。
碧桂园等成楼市主力军
在众多随州楼盘中，其位置、交通、配套设施等有着优势的楼盘广受市民青睐。据市房管局数据显示，3月成交量排名前十的楼盘分别是：随州碧桂园109套、齐星花园85套、锦绣大地65套、程力·水岸国际49套、千千水岸48套、奥林嘉园43套、金泰国际35套、桃源居35套、金域华府34套、香山怡景29套、阳光水岸19套。
星诚·清河丽景3月23日认筹现场
成交量前十的楼盘，占了3月成交量的七成以上，基本成了随州楼市的主力军，尽管个别楼盘的交易价格已经逼近5000元/平米，但整体上成交均价在3730元左右/平米，相比去年的年度成交均价，略有上涨，比较稳定。在住房结构方面，3月成交主要以120-144平米的户型为主，总共642套，但小户型交易偏低，90平米以下成交仅40套。
二手房成交量逼近新房
随州新房和二手房交易，在3月双双创下新高，据市房产管理局数据显示，3月城区商品房成交累计774套，环比增长147.67%，成交面积9.41万平米，成交均价3730元/平米。自去年1月来，3月的成交量774套，暂居15个月来的成交量之首。
而二手房在新国五条的影响下，一改往日单月成交量的几十套的冷清场面，3月初以来，每日成交量在35套左右，其中3月18日的单日成交量超过了2月月成交量45套。据市房产管理局数据统计显示，3月二手房成交累计676套，交易总面积6.76万平米，交易均价2060元/平米。而1月和2月，市中心城区二手房成交共才128套。
由于受新国五条细则落地前的影响，房东为避免20%个税急需脱手，“恐税性”交易造成二手房交易扎堆现象，成交量直追新房。
4月或将持续走热
相比3月，4月楼市显活跃，优惠促销力度较大，开发商极力希望借助优惠促销跑量，而购房者也希望在新政前想购买到满意的房子，特别是两室小户型或将吸引更多的刚需购房者。而且“城镇化”有望助推楼市成交量，数据显示，在3月份，位于淅河的三环星城和水岸花城均有不低的成交量，分别成交20套和44套，完全可以挤进城区楼盘销量的前十名。
据悉，开发商对于4月的楼市均持乐观态度，加大优惠促销力度的同时，大部分开发商均有小户型推出。据位于明珠路的凯旋中央的置业顾问透露，100套80平米的小户型一经出售非常火爆。
新天地花园售楼部买房人多
而小编在位于擂鼓墩大道的新天地花园了解到，该楼盘在推出了购房按揭付款减1.2万元，一次性减1.4万元，吸引了大批刚需购房者，特别94㎡和87㎡的小户型*受欢迎，“总共各种户型推出了600多套，而小户型只剩几十套了。”该楼盘的一名工作人员告诉记者。
有业内人士表示，不少购房者担心新政效应显现，以及后续辅助调控政策正式实施，二手房相对于新房的价格优势会明显减少，市场购房需求转移到新房上来，需求量增升，或将催涨新建楼盘的价格。小编认为，部分购房者会赶政策末班车，在近期迅速购入二手房；或趁着新盘优惠促销时、普遍涨价前加紧购买，4月商品房成交量有望持续走高。
