3月即将结束，广东省昨日发布国五条地方版调控细则指导意见，预计北京市的调控细则将于本周内出台。
昨日，广东省政府对辖区楼市调控提出指导意见，明确要求落实政府稳定房价的责任，广州、深圳两市须在3月底前公布2013年度新建商品住房价格控制目标，要求房价过快上涨的地区严格执行关于出售自有住房个人所得税的征收规定，广州、深圳、珠海、佛山市四地继续严格执行限购政策。
意见虽未提及个税、信贷方面的细则，但却明确了各城市的调控细则出台时间。据了解，北京将在月底前出台京版调控细则。
据权威人士透露，北京版细则将控制投次性购房，对刚需给予适当保护，将有三大动作。
首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。
其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上**家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭**住房，按不同年限，分级制定税基。非**住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。
第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。北京户籍单身人士很可能只能购买一套住房，而此前的政策是，无论单身还是已婚，北京户籍可以购买二套房，外地户籍则只能购买一套房。该人士表示，此条可有效防止北京户籍家庭离婚后再分别购买二套房的行为。
