据报道，国内知名房地产中介公司我爱我家一门店经理向媒体表示，“昨晚，公司刚刚下发了文件，如果出售房产是满5年**住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年**住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年**住房征收8%，以此类推。若不是**住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”
且上述消息已得到链家地产一位高层人士的证实。
近日，国务院下发的国五条细则中要求对个人转让住房所得征税20%，引起不小的波澜。如果地方政策落实政策时实行“一刀切”无疑会伤害刚需购房者。
此前有报道称，财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为**住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。
从此次北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。
在此期间，部分手中持有多处随州二手房的业主为了赶在政策实施前卖掉手中的房子，确实小幅下调了售价。但从最近几天开始，这种现象已经不明显，究其原因，主要是因为即使现在进行交易，也来不及在政策落地前网签。
