众所周知，在买房的时候大家都会选择那些有升值潜力或是保值抗跌的房子，而提到保值抗跌，核心还是要看区域和地段。
那么，对于随州的购房者来说，当前买房最稳妥的选择究竟是哪儿？本年度，随州楼市的置业热区又是哪儿？对于这个问题，我们可以先来看几组数据。
01
前段时间发布的《随州哪些楼盘卖得好？1-10月网签成交数据来了（附排行榜）》这篇文中提到，成交套数前10的楼盘，有4个位于城东，4个位于城南，城东和城南在热销楼盘数量上仍赶超其他两区。
再者，从今年随州的土拍市场来看，截止目前，随州土地市场共计成交3块宗地，其中G（2019）07号和G（2019）09号宗地均来自城南，且都以高溢价成交，作为本年度土拍热门区域，城南已然成为开发商们眼中的“香饽饽”。另外G（2020）29号宗地城东也有一块宗地将于本月18日出让。
△2020年城东和城南土地成交情况
土拍向来是楼市发展的晴雨表，嗅觉敏锐的开发商，总能够在第一时间瞄准价值地块，进而抢占先机，城东和城南两区本年度均有土地出让、成交，可见区域的价值潜力还是很被看好的。
以上不论是从成交总量、区域热销楼盘数量，还是土地市场，城东和城南的成绩均名列前茅。
02
一个置业热区的诞生，从来不是偶然，城东和城南虽说仅一桥之隔，也共享了一些城市配套，但购房者对这两个区却各自偏爱，归根结底，还是区域的发展潜力有关。
先来看城东区域。
前两年，城东凭借着随州新火车站、汽车东站、随州文化公园、随州新中心医院、万达广场等重点城市配套，成为炙手可热的置业热区，该区域所售的楼盘甚至出现“日光盘”“抢房”的火爆局面，整个区域的房价基本都过6字头了。
△城东周边配套实景图
而今年，城东提交的成绩单依旧出色，成交量居四区之首。
说到城东，除了配套有大型的重点项目外，这里的交通枢纽也是非常发达的，以迎宾大道、编钟大道两条纵向主干道，链接横向鹿鹤大道、季梁大道、交通大道等，形成便捷发达的交通路网，实现了与其他片区的无缝对接。
△随州火车站实景图
虽说城南的高铁站开通后，带走了城东的部分人流，但是仍有不少购房者选择城东安家，是何原因？
小编觉得，大概率还是因为城东目前基本都已成型的配套，如商圈有万达广场、恒大影院、红星家居建材城、文峰商圈、香江商圈等，学校有文峰塔学校、季梁学校、胜利学校、八角楼学校、华师附小等。
△城东周边配套实景图
再者，城东比其他区域发展的更早更快，多数楼盘已交房入住，楼盘底商基本成型，对于购房者来说，这些看得见的配套，让人心里也有底，买房更踏实。
目前，城东的在售楼盘也是全市最多的，已开售有11个，分别是：千千水岸三期、公园二号、红星天玺、御景天城、东方家园、碧桂园·紫宸、瑞帝·新世界广场、中梁·楚悦府、随园嘉墅、海翼·汉东至尊、世纪·未来城等楼盘。
虽说城东的在售楼盘数量比其他三区要多，但是开发商们组团在城东拿地也足以证明该区域的发展潜力。
楼盘推荐：
1、海翼·汉东至尊，毗邻1千亩文化公园，周边有汽车东站、火车站，这里还是新老城区衔接点，多趟公交经过，出行方便；项目自带约4.1万方商业综合体，周边有已建成的恒大影院、香江商圈，部分社区底商也有开放，目前项目大平层均价6500元/㎡。
2、公园二号，在售的项目中离文化公园最近的就是它了，项目社区内部的绿化和园林也做得很漂亮，内外观景视野均佳；目前项目推出双12钜惠活动，21#楼加推，最高直减10万，价格仅4xxx元/㎡起，喜欢公园房的可以看下。
3、红星天玺，项目新推出三期收官新品，全部都是纯板式楼设计，典型的南北通透户型，周边还有恒大影城、胜利小学、华师附小、中心医院文帝院区等在内的各大商业和教育医疗等配套。目前毛坯均价5500元/㎡。
4、御景天城，主打新亚洲国风，中式特色的设计元素亮眼，采用人车分流设计及1:1+的停车配。目前毛坯均价5500元/㎡，一期准现房交付在即，还有部分准现房在售，活动期间4字头房源也会再现，刚需可以考虑。
除了上述4个楼盘外，城东还有千千水岸三期和瑞帝·新世界广场，这两个位于万达广场商圈红利辐射下的湖景公园盘，不论是从区位还是产品属性来看，性价比也都还不错。
再来看城南区域。
随着随州高铁南站的正式通车，随州正式迈入与武汉的“半小时交通圈+经济圈”，今年更是开通了直达广深的高铁专列，随州南站综合客运站也落地实施，城南的交通枢纽的区位价值更加凸显。
△随州高铁南站实景图
除了高铁站外，城南的教育配套也一直备受关注。为缓解城南适龄儿童的上学问题，城南规划建设有随州编钟学校，编钟学校已开工建设，预计明年秋季投入使用。近日又传来好消息，随州市本科院校（暂定名）建设地点也定于城南，为城南建设再添重彩！
△随州编钟学校效果图
另外，城南的医疗配套也紧跟发展的步伐，总投资13.1亿元，占地面积约11.09公顷的随州市中医医院新院区，目前建设正酣；
△随州中医医院效果图
城南在今年下半年又出大动作——随州城市公共活动中心综合体，这个集展示、会演、教育、休闲等综合功能为一体的现代化市民文化活动中心，已经动工建设，2年后将为随州再添一座新地标，这里的繁华景象已然可以预见。
△随州城市公共活动中心效果图
目前城南在售楼盘有6个，分别是御景南山、荣御中央、绿城·随州桃李春风、绿地·随州城际空间站、交投·金科府、随州碧桂园等楼盘。其中，已入驻的全国性品牌开发商包括碧桂园、绿地、金科、绿城4家；国字号房企1家，本土实力房企1家。
城南在售的这些楼盘，不论是从品牌、品质还是体量上来看，实力都不容小觑，备受购房者追捧也是意料之中了。
至此，城南一跃成为随州置业热度最高的板块之一，区域发展价值逐步提升。
楼盘推荐：
1、御景南山，作为国字号（鄂旅投）品质楼盘，项目区位优势明显，周边有万达广场、滨湖体育馆、随州中医医院、编钟学校、随州城市公共活动中心等重点城市配套环伺，项目的物业选择的也是大品牌金科物业，在这里安家，还能共享500万社区福利基金。目前毛坯均价5700元/㎡，性价比高。
2、荣御中央，84万方超大体量，一湖三公园，环境优美，配套完善，紧挨着老城区可以享受老城的娴熟配套；该项目户型很丰富，还有78㎡小户型在售，这在市面上已不多见。目前在售毛坯的均价5460元/㎡，项目近期还推出了“双十二感恩”活动，一期清盘每天1套特价房，活动期间买房，本月底就可以收房装修入住了，想买准现房的购房者们可以考虑。
3、随州碧桂园，由碧桂园品牌房企开发，深耕城南数十年，也是一个大体量楼盘，该项目优势就在于其成熟的配套，作为随州早期的品质大盘，项目入住率很高，社区底商、英伦风情街、高级会所等均已开放，满足业主各方面需求，还有碧桂园物业加持，居住舒适度很不错。目前毛坯均价5600元/㎡。
结语：
曾几何时，城东独霸随州楼市，而近年来随着众多知名房企的入驻，城南迅速崛起，越来越多人选择置业在城南，对于上述两大新旧置业热区，若论起孰胜孰负、孰优孰劣，这两大区域可以说是平分秋色，不相上下。
城东作为最早的置业热区，其配套不论是交通、教育、医疗还是商圈上均已成型，业主入住后就能享受得到；而城南作为后起之秀，其凸显的是预期红利，很多大型重点配套都还未成型，需要时间来兑现。
小编一直觉得，买房不用刻意要求全部兼顾，十全十美的楼盘几乎不存在，想要享受成型配套，可选城东，如果能等，城南也是不错的选择，当然最终要买哪儿，还是要看自己的实际需求，适合自己就好。
希望在2020年最后一个月里，每一个购房者都能买到好房。
