最近关于房价的话题非常火爆,朋友圈里很多朋友每天都在转发我们平台各种分析类的文章。
没有买的很多网友留言:买不起!
买了房的都在感慨,多亏了当年父母、丈母娘、女友逼自己买了房,否则现在很可能因为买不起而继续租房,离房子越来越远。
而且还有人后悔,十年前怎么没有借钱买下三五套,不就坐拥“小金库”了吗?
看到这,很多人会说,那是以前,闭着眼买房也能涨的时代过去了。但房产一直是保值的优质投资品。
一、高房价背后,影藏着什么呢?
1、高房价造就啃老族
2018年全国新建商品房销售均价8736元/㎡,同比上涨10.7%,很快全国新房均价破万。
于此形成鲜明对比的是,人们的平均收入。
2018年全国城镇居民人均可支配收入是39251元,实际增长5.6%,一次性付清的情况下,一个人不吃不喝,买一套100平米的商品房,需要约22年。
2019年随州最新商品房均价6187元/㎡,2018年全市城镇居民人均可支配收入是29237元,一次性付清的情况下,一个人不吃不喝,买一套100平米的商品房,需要存21年。
对于90后而言,依靠自己的工资买房、结婚、生孩子,似乎在痴人说梦。而他们却这样认为:
*房价涨得快,买房是最好的投资渠道;
*我爸妈的钱就是我的钱,不买房怎么结婚呢!
养儿防老,在房价的重压之下,似乎显得无足轻重。
如果爸妈有一百万。为什么不能让他们自己舒舒服服地花掉这些钱去享受晚年生活,而是要把全部一百万都抠抠缩缩地留给你买房呢?
(以上数据来源:国家统计局、随州人社局)
2、高房价是最好的避孕药
我国人口出生率从2016年“全面二孩”起,已经连续三年下降。
(数据来源:国家统计局)
出生率的影响因素复杂,结婚率低和社会观念变化都会间接导致出生率走低,9月有数据显示,我国单身成年人口已超过2亿。
然而,年轻人为什么都不愿意生孩子了?
最主要的原因是——“生不起”。很多年轻人面临着工作、生活和抚养成本的压力。
生育率降低,这背后可能还有经济和社会文化等诸多因素影响。但是,高房价无疑是最好的避孕药,成功降低了出生率。
3、高房价透支了未来10-20年的消费力
购买一套房,相当于吞噬掉一个中等收入家庭数十年的全部收入。至于那些按揭贷款者,在长达10年、20年、30年甚至更长的时间内,背负着沉重的还贷压力,平常不得不节衣缩食,高房价透支了他们未来几十年的消费能力!
如果房价停止上涨,会让经济增速的下滑,这会对居民收入造成影响。当居民收入下降的时候,肯定会减少消费,从而进入通缩的恶性循环中。
......
说了这么多,其实也只能分析下现在人买房的压力。现实中,无论房价多贵刚需还是要买房。
二、高房价下,你还可以选择随州低总价楼盘。
总价低主要指:小户型的楼盘、单价低的楼盘
随州城际空间站 均价5500元/㎡
推荐理由:在售建面约88-115㎡瞰景高层,小户型且总价低,项目在城南高铁旁,适合投资。如果在外地上班暂时不居住的购房者也可以考虑。
桃园世家 均价5650元/㎡
推荐理由:1#、2#楼建面约102平米的三室。另外,建面约30-60㎡loft公寓,25万元/套起,带装修。项目位于城北吾悦广场旁,交通便利。
曾投·璟园 均价5400元/㎡
推荐理由:二期应市加推有96平米的小户型,国企品质,如果选择小户型单价低,总价不高。项目距离五丰学校较近,孩子上学方便。
随州印象 均价5200元/㎡
推荐理由:7号楼建面约57平的小户型总价低,顶楼一室一厅一卫,捡漏可以考虑。建面约122-150的大户型,单价低。
随州碧桂园 均价5600元/㎡
推荐理由:南山叠翠组团建面约118-143㎡宽景高层在售,品牌房企,喜欢居住城南的朋友可以考虑。
荣御中央 均价5650元/㎡
推荐理由:一湖三公园,环境好,湖景房清盘特惠,价格有惊喜,距离老城区较近,生活方便,性价比高。
瑞帝·新世界广场 均价5188元/㎡
推荐理由:相比周边的项目该楼盘价格诱人!建面约92㎡的小户型,总价低。待万达开业后,配套会更加完善。
随园雅居 均价5300元/㎡
推荐理由:项目位于城北曾都二中旁,建面约125-147㎡两梯两户板式低密住宅,采光充足,单价低。
书香别院 均价5200元/㎡
推荐理由:项目位于城西片区,教育资源丰富,购买117平米户型均价5200元/㎡计算,总价为60.8万,首付3成仅需18万,性价比高,刚需置业优选。
以上推荐的都是城区楼盘,购房者可以根据自己的需求选择适合的楼盘。有些乡镇的购房者也可以选择随县楼盘,均价3700元每平,首付仅需10余万,可以圆你置业梦!