很多购房者留言“到底什么时候买合适？哪里房子好？...我太难了！”这样的购房者分为两类，一类是在观望，另外一类是没有自己心目中十全十美的房子。楼市供应井喷无疑会使得购房者的观望情绪更加浓厚，买房变得挑剔。
一、多个楼盘集中推出新房源 房价稳定
如图可见，在供应端，随着新品住宅不断入市，购房者可选择范围加大，十月值得关注的是千千水岸·冠城首推临万达旁的楼栋，预计10月中旬开盘。
十一期间，小编走访了各大售楼部，房价依然很稳定，反而优惠力度变大了，多盘折扣促销。
御景天城、红星天玺、曾投·璟园等楼盘的二期在小长假前后上市大量房源；品牌房企供货量已占据随州楼市主场地位，随州碧桂园、恒大名都、吾悦广场、碧桂园·紫宸、恒大悦龙台、随州城际空间站等楼盘加推，就市场表现来看品牌房企销售节奏也快，9月份随州楼市销售量排前几名都是品牌房企。
而随着竞争日益激烈，随州购房者现在买房也不仅仅局限于低价格了，而是配套、品牌、物业方面综合考虑。本土开发商只要楼盘定价相对合理，就会吸引购房者入市。
二、楼市供大于求现象延续 库存或冲破6000套
（单位：套）
根据随州房产在线统计，2019年1-9月随州城区新建商品住房供应量达到一万套，批准预售面积约135万平方米。其中，9月份城区住宅约3000套房源获证，新房供应量持续走高，创近三年新高。
从成交量来看，1-9月份新建商品住房成交约8600套。其中，9月份商品房住宅备案1039套，备案面积13.35万平方米。4-6月份成交都不足千套，7-9月份有所提升。
随州楼市的行情走势完全突破了以往的惯例：淡季不淡，旺季也不太旺。与去年相比，2018年1-9月新建商品住房成交10827套，在成交量逐步萎缩的同时，成交价格却在节节攀升，城区均价为6187元/㎡，套用一句股市术语，就是“缩量上扬”。
另外，从5月份开始供应量猛增，库存压力越来越大。截止8月底城区库存量高达4295套，50多万平方米，加上9月份的大量供应，本月库存或或冲破6000套，后续还会有楼盘开盘或加推，所以今年楼市供求关系发生转变，一直处于供大于求的局面。
三、新房供应产品差异大 刚需买房难
今年供大于求，几乎每个楼盘都有房子，可以岔着选。按道理来说，与去年随州楼市无房可选相比，现在买房应该变得容易了。尽管如此，购房者在区域选择上还是有一定的难度。
（网络图片）
从近期推盘区域上来看动作最大的是城东和城北片区楼盘。其中，4家位于城东（恒大名都、碧桂园·紫宸、御景天城、红星天玺）。
众所周知，城东房价普遍高于其他区域，并且有2个楼盘是带装修产品，单价相对较高。这对于手头较紧的刚需购房者来说，还是有些压力的！
另一方面，城东供应房源面积较大，都是110以上的户型，月供压力较大，在一定程度上增加了一部分人的购房难度。
还有些购房者纠结买还是不买。什么时候下手都怕自己会买亏，因此一直选择观望……总而言之，看得越多越是眼花缭乱。接下来购房者选择增多，会更难抉择，这时一定要知道自己的需求是什么，不要盲目购房，买房前先问问石头哥（13297253339）！
小编认为，接下来的房价将继续走稳！开发商就是拼战略、品质、运营、产品等硬核实力的时候了。
