3月1日，“新国五条”细则出台，细则规定了将提高二套住房的首付比例和，贷款利率；二手房征收差额个税提高至20%。新规一出，二手房交易市场中买房的、卖房的一下子全乱套了。
住在随州烈山大道上一位方先生，打算把前年买入的一套房卖掉，昨天下午还在接待看房的人。到昨晚8点多，当新国五条实施细则出台，他立即打消了卖房的念头。“先不说第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率会提高，那条严格征收20%的所得税，对我的冲击就比较大。”方先生无奈的说。
的确，20%的个人所得税实在是狠。随州房产在线小编举个例子：一套五年内的房子出售价30万元，按照原来的征收方式，只需缴总价的1%，为3000元即可。但如果按照新国五条细则的20%缴，则变成了6万元，一下子多出了57000元。
不仅卖房的人受到影响，想要买二套房的购房者，也是乱了套，不少人要求连夜看房，争取赶在地方细则出台前买下房子。购房者张先生表示：“房东涨价3—5万元都可以考虑，一旦首付款和利率提高，就不仅仅是多付这几万元这么简单的事情了。”
同时，二手房中介人士也表示，从昨晚新规一出来，电话都被打爆了。据随州市聚玉街某中介公司介绍，不少房东要求撤销挂牌，基本都是购房未满五年的。如果现在卖，就要多出不少个人所得税，还不如多等几年。
新国五条细则对改善性需求冲击比较大，一旦地方细则出台，势必导致大批房东惜售，房源减少，剩下的房东肯定会乘机抬价。所以很多人会*在地方细则出台前完成成交，到时，势必会造成二手房市场的井喷。
相关阅读：新国五条细则出台 卖房征税20%
