一年一度的传统佳节春节就在眼前了，很多常年在外的游子们都会回家。这些返乡族们很多回家除了过年这个大事，还有趁着过年期间实现自己的置业计划。通常情况下我们都比较关心房子的价格、地段、质量等必要问题，但小编提醒下，过年买房优惠多，别让折扣迷了眼，理性选购价格实在，特别得居住舒适的好房子。
面积配比
如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么生活质量也会大大改善。一个辅助房间面积比供您参考:厨房面积占房间总面积的11%—13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%—11%。
户型布局
布局是评价住宅优劣的*重要的标准之一。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其底限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。此外，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。
绿地率
绿地率在30%只是满足*低标准，一般在35%以上，才能有较多的绿化生态空间。绿地率和绿化率是有区别的，阳台、露台、树荫等部分都可以算入绿化率。
容积率
容积率越高，意味着相同土地面积修建的建筑越多、人口越多、绿地越少，居住品质将越低。多层建筑容积率在1.5左右是比较舒适，高层建筑容积率在3.0以下相对舒适，4.0以上，其整体舒适度会降低。但容积率高有一个优点就是分摊到每户每人的配套越少。
楼间距
多层建筑间距不能不低于20米，高层建筑间距*好不低于40米，才能有较好的私密性。
车位配比
车位配比*好在1:1以上，*好全部规划为地下停车位，可以少量的规划地面停车位，这样可以增大地面绿化休闲等空间。还应注意是否规划为“人车分流”，这对出行安全和小区环境影响较大。
日照时间
在选购房屋时，*好选择在大寒日当天，至少也有一个主要房间有2个小时日照的房屋。
投资价值
买房应该考虑到未来一段时间的诸多情况，如家庭人口增多，及居住设施的发展，所以考虑房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能具备保值，乃至升值的潜力。
过年假期短，很多在外务工的人离家远，光浪费在路上的时间就得几天，剩下在家的时间就少之又少，走亲访友陪家人，还得抽出时间四处看房子，仓促之中，更要理智谨慎选好房子。随州房产在线《楚天看房团》之返乡看房团将于2月5日盛大起航，一站式免费看房，省时省心，还省钱！
