购房者在买房时都会注意到容积率这个词，一般人对这个词的概念可能会比较模糊，了解小区的容积率就能了解该小区的居住舒适度。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的大小直接关系到住户居住的舒适度，一个好的居住小区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过2，不过受到土地成本的限制，并不是所有的项目都能做得到。
开发商作为商人自然是*大限度的追求利益，提高土地的利用率，但是建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低舒适度。如果建筑密度较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。
不同的城市对容积率的规定不同，一般独立别墅为0.2～0.5, 联排别墅为0.4～0.7, 6层以下多层住宅为0.8～1.2, 11层小高层住宅为1.5～2.0, 18层高层住宅为1.8～2.5, 19层以上住宅为2.4～4.5。
计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
对于同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。因此，当然选择容积率较小的楼盘，虽然价格会小贵一点，但是相对住的会比较舒适一点。
1号：随州新天地花园 容积率1.8 绿化率35.9%
随州新天地花园由10栋高层和10栋小高层组成，规划总建筑面积16.36万平方米，其中住宅12.76万平方米，商业面积3.6万平方米，停车位约1000个，可居住户数1242户，预计可住人口约4000人。
其户型丰富，结构合理，户型结构从二房两厅一卫至三房两厅二卫，单户面积从80多平方米至145平方米，可满足不同年龄，不同层次客户的需求，其中80平方米--110平方米区间的中小主力户型占全小区60%，可*大限度的满足现阶段大多数购房者的需求。
2号：随州程力·水岸国际 容积率1.96 绿化率41.2%
随州程力·水岸国际，城市上游40万方国际人文新城，天赋异禀的地理区位和自然环境，社区规模宏大，商业教育配套齐全，新古典建筑风格**典雅。5万平米风情园林，5重建筑节能，打造新一代花园式，环保节能标杆社区。项目有**退台花园洋房、**多层洋房以及电梯观景洋房，都是随州房产市场****的产品。项目已申报湖北省建筑*高奖项“楚天杯”，程力·水岸国际必将成为随州城建传世经典，随州城、厥水河畔的新地标。
3号：随州金域华府 容积率1.9 绿化率35%
随州金域华府住宅类型是多层和小高层，占地30亩，分2期开发，一期由3栋花园洋房及2栋小高层、一条商业街组成，共200多户，紧邻明珠广场，倾力打造随州**以人为本，体现安静、舒适、健康、安全、环保、人文的宜居社区！
