国内楼市大事件:
2016年,合肥、厦门、南京、苏州四城的房价涨幅一度领跑全国,业内戏称“四小龙”。时过一年,在政策的不懈努力之下,四城的房价走势已经逆转,曾经的疯狂不再,冲高回落成为大势。
未来3年(2018~2020)将再改造各类棚户区1500万套
5月24日,中国国务院总理李克强在北京主持召开国务院常务会议,听取棚户区改造工作汇报,确定后三年棚改目标任务。会议确定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套。
当前,从人群结构来看,住房公积金缴存主体和贷款主体出现明显倒挂现象。记者梳理发现,广东、北京、上海等地,住房公积金缴存职工中,低收入群体占到六成左右,但是使用公积金贷款职工中,低收入群体仅占三成左右。
1-4月全国商品房成交涨幅首次回落到个位数 调控开启“五限时代”
5月15日上午,国家统计局官方网站发布《2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况》,数据显示:1-4月份,全国商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1-3月份回落3.8个百分点。
5月,一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。对此传言,各地房管、国土部门纷纷表示,已经颁发的房产证仍然有效。
5月份以来,北京、上海、重庆、深圳、江西、武汉、郑州、济南、西安、成都、海口、三亚、兰州、无锡、廊坊、芜湖等16个城市出台了相关的房地产调控政策。内容涉及信贷、限购、土地出让、二手房交易监管、住房转让年限增加等调控手段。
5月9日,中国社会科学院城市发展与环境研究所等机构发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》(以下简称“蓝皮书”)。对于商品房市场,蓝皮书预测,商品房均价增速由2016年的10%会下降到2017年增长不超过1%。
中央政治局会议在谈到房地产市场时提出,“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”,措辞发生了微妙变化。这次中央对于长效机制的提法用的是“加快形成”4个字,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,新的措辞反映出国家对于建立长效机制正在加速推进过程中,完全建立或需5~10年。
在陆续出台的一系列调控政策之下,热点城市楼市降温明显,但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。业内人士认为,当前全国商品房成交量同比增速已呈现下滑态势,未来楼市调整速度料加快,热点区域的房价拐点可能在下半年出现。