随着全国大范围上调首套房贷款利率，公积金贷款的优势越发凸显，使用公积金买房可以为购房者节省不少利息款。上个月武汉等多个城市上调了公积金贷款的额度，且放开了公积金异地互贷政策，对刚需族来说无疑是利好的消息。
据小编了解，随州目前公积金贷款首套房*高限额为35万元，贷款期限*长可达25年，公积金贷款利率5年以下（含5年）为4%，5年以上为4.5%。购买二套房使用住房公积金贷款的，*高额度不超过购房总价的40%，贷款利率为同期首套房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。
随着使用公积金贷款的购房者增多，开发商也察觉出公积金贷款购房对住宅的销售有利好作用，纷纷加入支持公积金贷款购房的行列中来。
目前与市住房公积金管理中心签约的按揭楼盘近30个：随州碧桂园、随州金泰国际、随州程力·水岸国际、随州水郡世家（汉东名居二期）、随州格林小镇、随州翰林苑、随州阳光水岸、随州奥林嘉园、随州齐星花园、随州都市华府、随州金色港湾、锦绣香江1、2期、森源·东方明珠、文峰·湖岸新城、长盛苑小区、香榭里多层社区、楚天明珠花园 、塞纳左岸、随州千千水岸、随州世纪外滩、文峰都市花园。其中广水有4个，广水市碧水龙城、广水鑫世家商住楼、广水新世纪花园、广水**雅居。
虽说公积金就算不用来贷款买房也是可以在买完房之后取出来还贷款，但是商业贷款和公积金贷款的利率差会使利息差很多，即使开发商提出不使用公积金贷款优惠二三万元，对购房者来说也是不划算的。
以目前随州公积金贷款的*高额度35万贷款年限20年计算，公积金贷款利率为4.5%，商业贷款按基准利率为6.55%，而商业贷款的支付利息款比公积金高出8万元，月均还款也高出400元。如此大的差异，如果贷款年限和贷款额度增高，利息差价会更高。
小编还了解到，我市还实施了“先提取、再贷款”政策。自2010年起，对购建住房申请公积金贷款的，可以允许先提取个人住房公积金，不足部分再予贷款，缓解了职工购建房资金困难。且实行住房公积金按年提取还贷，职工的父母、子女购建自住住房时，职工本人或配偶可以申请住房公积金贷款为其提供帮助。
