“金九”落幕，“银十”登场。9月份，随州新房市场的成交量及房价持续平稳，没有大起，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。随州楼市走势将会何去何从？随州房产在线《2018年9月随州楼市月报》，从成交、预售、市场、土地、政策5个方面，带大家一起回顾9月随州楼市。
一、【成交篇】商品房备案986套，年度首次跌入千套内
如今，9月已然结束，那么随州楼市“金九”的真实数据究竟如何？据随州房产局商品房备案系统数据显示，2018年9月随州商品房成功备案986套，较之8月的1338套，减少352套，环比下降26.3%。除海翼·汉东至尊销售289套外，其它楼盘均不足百套。（注：书香别院备案有滞后，未计算其中。）
9月份随州各大楼盘销量榜单中，海翼·汉东至尊289套荣登榜首，由此可见该项目在随州人民的心目中一如既往的备受追捧和认可。而位于城东新区的公园盘公园二号则以92套位居第二，城西楼盘都市兰亭65套位列第三。
另外，从上面的销售榜单可以看出，10个上榜楼盘中有7个项目都位于城东新区，毕竟城东区是市政府近年来重点打造的新城区域，顺势而起的楼盘项目也占据着整个随州房地产市场的大半江山，自然就成为9月份随州楼市成交主力区域。
二、【市场篇】3个项目开盘/加推，3家楼盘举办暖场活动
从市场营销方面来看，整个9月随州各大开发商并没有如传统的“金九”般大力举办精彩纷呈的活动。据房产在线统计，9月份随州楼市仅3个项目举办了开盘/加推新品的现场活动，分别是：
9月10日，海翼·汉东至尊22#、23#、29#楼共计299套房源加推，建面约115-139㎡三房、四房，均价5766元/㎡，开盘当天近乎售完，仅售一楼顶楼少量房源。
9月13日，位于青年西路曾都一中对面的书香别院首次开盘，推出1#、2#、3#、6#楼共计300余套房源，建面约110-170㎡，开盘当天劲销7成。
9月2日，随州公园1978 LOFT公寓耀世开盘，建面约32-35㎡户型，礼“寓”全城！4.8米挑高，买一得二，双倍回报。引领随州不动产投资产品的新热潮！开盘当天热销8成，均价9700元/㎡。
公园1978loft公寓开盘现场
另外，多家楼盘举办了暖场活动：
9月30日，2018年“弘扬时代新风 争当文明市民”公益骑行活动启动在碧桂园正式启动。此次活动的目的是通过骑行活动，向全体市民发放文明手册，扩大创建文明城市的知晓率、参与度，号召全体市民积极投身创建全国文明城市的工作中。
随州碧桂园“悦享南山 环城骑迹”公益骑行正式启动
9月20日上午9时，凤凰酒店内人潮涌动，随州碧桂园全体团队、耕新置业代理公司、全市渠道经纪人等共同参加了“勇创非凡 使命必达”的金秋誓师大会。现场邀碧桂园的众多领导出席。
随州碧桂园金秋誓师大会
9月22日，云海天地举办中秋感恩茶话会，到访送好礼；9月22日-23日，为了答谢客户支持与信赖，随园嘉墅和瑞帝·新世界广场也都准备了月饼DIY、陶瓷娃娃DIY活动。
三、【预售篇】5项目获批9张预售证，新增房源1013套/25.29万方
据随州房产在线数据中心统计，截止至9月30日，2018年9月随州楼市共有5个项目获预售，批发9张楼盘预售许可证，总计新增预售房源1013套，较之8月1086套，少了73套；获售总建筑面积252935.23㎡，环比8月预售面积125507.22㎡增加127428.01㎡，涨幅高达102%。
据统计数据显示表明，2018年9月随州楼市新增预售房源量最多的是城东新区，除城西的书香别院外，其它四个项目都位于城东，书香别院预售房源376套、占比37.1%。
四、【土地篇】土地市场依旧低迷 1宗地块出让
9月份，随州土地市场表现冷淡，据随州房产在线统计9月份随州土地市场只有1宗地块出让，位于桃园路以北、擂鼓墩大道以东，具体信息如下：
随州市G（2017）68号地块，位于桃园路以北、擂鼓墩大道以东，占地面积81715平米。
五、【政策篇】
为促进我市房地产市场平稳健康发展，防止商品房销售价格违法行为的发生，维护经营者和消费者合法权益，现就规范商品房销售价格行为提醒告诫如下:
要严格遵守《中华人民共和国价格法》、《湖北省价格条例》、《商品房销售明码标价规定》等价格法律法规政策，遵循公平、合法和诚实守信的原则，加强价格自律，诚信经营。
【结语】
随着9月的结束，楼市“金九”可谓告一段落，10月随州楼市营销战也将同步开启。开发商们纷纷调整阶段策略，抢滩“银十”先机，国庆期间更是成为他们大展拳脚的契机。比如10月1号中梁楚悦府营销中心正式对外开放，10月1日-5日，随州恒大御府马戏团，10月4日随州碧桂园南山叠翠片区开盘；10月份云海天地3期景苑开盘；书香别院5号楼加推；千千水岸三期开盘......他们都希望能够以更好的成绩来迎接“银十”的到来。随着随州城区加大新增供应，且价格处在严格管控之下，房价将保持平稳走势。
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