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2018年5月随州楼市月报 商品房备案1349套“红5月”高潮未现

2018-06-02 09:15来源:随州房产在线

红五月历来被看作楼市下半年行情走势的风向标,五月份的楼市行情一直广为业内人士所关注。随州房产在线《2018年5月随州楼市月报》,从成交、市场、预售、土地、政策等5个方面,带大家一起来看5月的随州楼市

【成交篇】商品房备案1349套 环比下降17.19%

受目前市场上可售房源减少和几大新项目由于工程进度尚未开盘面世的影响,5月份随州楼市成交并不及4月。据随州房产局商品房备案系统数据统计,2018年5月随州商品房成功备案1349套,较之4月的1629套,环比下降17.19%。

5月份随州各大楼盘销售榜单中,城东新区高端品质楼盘随州恒大名都115套的备案量荣登榜首,城南新区的84万方大盘荣御中央和城东新区另一高品质大盘随州恒大御府分别以备案量109套105套位居本月销售排行榜第二、三名。

【市场篇】1盘开盘6盘暖场 楼盘活动异彩纷呈

从市场营销方面来看,2018年5月随州楼市大事件较多,绿城集团来随启动桃李春风时光记忆小镇项目、碧桂园·紫宸城市展厅开放、1家纯新盘推出、1项目营销中心开放,外加几家楼盘推出的不同暖场活动,5月随州楼市市场活动异彩纷呈。

5月11日,随州市建投公司与浙江绿城佳园公司签署战略合作协议,共同启动随州桃李春风时光记忆小镇项目。绿城集团正式进驻随州

5月13日,碧桂园·紫宸城市展厅盛大开放。活动当天契合母亲节主题举办了插花艺术表演,还设置了抽奖环节,吸引了众多市民参观。

碧桂园·紫宸城市展厅开放

5月20日,位于擂鼓墩大道中段的都市兰亭营销中心开放,营销中心现场举办了隆重的盛大活动,活动当天发放了158张VIP卡,为项目的正式入市赢得首战大捷。

都市兰亭营销中心开放

5月26日纯新盘【瑞帝·新世界广场】盛大开盘,首次开盘推出3#楼共计102套房源,户型建面约117-138㎡的三房、四房,一经推出便创造了开盘当天劲销7成的销售佳绩,开盘当天成交均价5300元/㎡

瑞帝·新世界广场3#楼开盘

除此之外,5月有4家楼盘举行了不同类型的营销活动,也为5月的随州楼市增色不少。

【预售篇】5项目获批6张预售证,新增房源557套/7.05万方

据随州房产在线数据中心统计,截止至5月31日,2018年5月随州楼市有5个项目(荣御中央随园嘉墅世景一品瑞帝·新世界广场碧海名居获预售,批发6张楼盘预售许可证。总计新增预售房源557套,环比4月1018套减少461套、降幅高达45.28%;获售总建筑面积70543.26㎡,较之4月下降55.34%。5月份的随州楼市新房源放量明显大幅减少,市场亟待上新,以满足购房者的置业需求。具体信息如下:

从5月新增预售来看,城东新区推出新房源383套(占比68.76%),推出房源总面积48976.11㎡(占比69.42%)城南新区推出房源174套(占比31.24%),推出房源总面积21567.15㎡(占比30.58%),城东和城南依旧是随州楼盘房源主要供给区域。

【土地篇】一宗地块挂牌出让 1亿635万元起拍

相比4月份土地市场的火爆,5月随州土地市场供应紧张,仅一宗地块挂牌出让。5月31日,随州市国土资源局官网挂出公告:随州市国土资源局以挂牌方式出让随州市G(2017)69号地块的国有土地使用权,该地块位于桃园路以北、厥水西堤以西。挂牌出让地的位置、基本情况和规划指标要求具体如下:

上图仅供参考,具体地址以实际公布为准

出让地块基本情况和规划指标

此次地块出让位置位于鲜有地块出让的城西区域,桃园路以北、厥水西堤以西,随着桃园大桥的建设,周边的交通将得到极大改善,该地块周边的发展前景也将被看好。

【政策篇】随州市住宅小区物业服务收费管理实施细则公布

5月随州市政府出台《随州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》,明确规定物业服务收费应当遵循公平、公正、公开以及服务标准与收费标准质价相符的原则。从物业服务收费标准、小区车位归属与使用、物业公共区域水电费收取等方面作了明确详细的规定,有利于整个随州住宅小区物业服务的规范化管理。

【结语】

进入6月,预计着随州楼市上半年的“金三银四红五”销售黄金期已经结束,今年上半年的销售旺季,随州楼市纯新盘瑞帝·新世界广场推出,商品房备累计备案量达4843套,多家楼盘喜获预售新增房源达2025套品牌房企中梁集团和绿城集团进驻随州随州万达广场项目开工奠基,碧桂园·紫宸展厅盛大开放……还是表现了金三银四红五本该有的精彩。6月随州楼市行情又将如何,我们拭目以待……

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责任编辑:品月
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