生活在恬静、优雅、纯美的桃源般别墅环境中，是许多城市人梦寐以求的奢望。高端住宅齐星·长森园御山墅项目，是随州**集山水湖景、自然公园、商业配套、别墅豪宅于一身的公园式地产项目。12月9日，记者专访了该项目总经理卢保国，了解依山傍水的长森园御山墅项目得天独厚的优势。
记者：御山墅项目从前期规划来看在随州市场属于高端住宅，前期推广已经为项目树立了一定的品牌知名度，作为一名企业管理者，如何打造高端品牌项目？
总经理卢保国：首先在项目选址上，要选择符合打造高品质住宅的地块，周边环境和交通状况以及配套都要做全盘考虑。高品质住宅是百年大计，规划上注重美观、舒适的同时，更要科学严谨。在施工上，我们严把质量关，把楼盘品质当做第一要义。
我们项目邀请上海都市建筑设计院规划设计，充分考虑项目依山傍水的优势，打造出山水比邻、原山而居的生态自然高品质社区。
当然后期物业我们以“国际化、专业化”物业管理模式，秉承“以人为本”的管理理念，为业主提供一个五**的家。
记者：如今城南新区是一片开发的热土，从地段上讲御山墅项目有哪些先天性优势？
总经理卢保国：在市政府的发展总规划里面，明确的提出了“南优”的政策，近些年整个城南新区的发展已经相当成熟。而长森园·御山墅项目位于随州市白云大道与舜井大道交汇处，南高北低，南面群山环绕，北面是风景优美的白云湖，依山傍水，居高临下，占据着****的自然资源。
双路交汇，一桥通城。御山墅东面距离市政府行政圈2分钟车程，人文气息浓厚，西面步行5分钟即是260亩的白云公园。北面紧邻风景优美的白云湖。形成一个**的临湖景观，是随州**一个集山水湖景，生态公园，商业配套，坡地别墅于一身的**公园式地产。
另外，项目过桥即可连通主城区.周边教育商业资源也十分丰富便利。
记者：从目前御山墅发布的信息来看，前期主打别墅产品，项目后期有没有适合普通市民选购的产品？
总经理卢保国：项目占地246亩，建筑面积30万平方米，容积率1.8%，绿化率高达32%，由14栋观湖高层，57栋坡地别墅和1栋商业综合大楼组成总居住为2380户。项目分三期开发，一期为别墅产品。
后期产品包括14栋观湖高层，是随州市****的水景园林社区，面积在90到140平米左右，可满足不同客户的各种需求。价格也十分亲民，老百姓可以花普通的价格享受到别墅的品质。
记者：御山墅项目主打生态楼盘，目前正在申报2014*佳宜居楼盘，项目的宜居性具体体现在哪些方面？
总经理卢保国：长森园·御山墅项目用地大体呈梯形状，设计中充分考虑到山水文脉，打造出山水比邻、原山而居的生态自然高品质社区。小区园林经过精心设计，设有休闲小广场、草坪绿地、休闲座椅、步行环道等，在社区内还设有网球场、篮球场、儿童游乐中心等等休闲设施。
项目规划中建有3万平米的高端商业综合大楼，集酒店式公寓，大型超市，餐饮，娱乐等诸多配套，在项目东面建有800米长的情景式商业街区，设有社区医疗诊所，便利店，干洗店，茶餐厅等生活必备设施，方便业主的生活。
项目周边教育资源非常丰富，市外国语学校，市文峰小学，市二中5分钟即可到达,社区内部更配备有一个2000平米的国际双语幼儿园，让孩子赢在起跑线上。项目附近商业医疗设施完备，区域配套完善，宜居区位优势明显。
记者：随着城市版图的扩大，随州市场上的高端项目越来越多，竞争也变得更加激烈，在这样的大环境下，作为企业的管理者如何带领企业赢得竞争？
总经理卢保国：在这个大背景下企业能否有效的应对挑战，取决于自己的竞争能力，和品牌竞争力，一个品牌的建立最终要得到消费者的认可，必须以品质为根本。
我们公司将致力于品牌建设，在房屋地段、项目品质、服务水平、物业管理水平上下功夫，并根据客户和市场的不同阶段、不同要求，打造符合消费群体以及企业自身个性的品牌。相信我们从长远着手，立足当前，脚踏实地采取措施，提高企业竞争力，就能从激烈的市场竞争中脱颖而出。
