随州全貌
随州新火车站
随州迎宾大道
近年来，无论是外地人来随，还是游子归乡，无不惊叹：随州变化太大了！无论连接城外四方坦荡如砥、花团锦簇的宽敞道路，还是一河两岸霓虹闪烁、别具一格的风光带，抑或四处可见的广场、高楼、公园——无不彰显着这个古城鲜明的个性和与时代对接的文明亮光。
惊叹之余，人们将目光集聚这个城市丽变的强力推手——市城市建设综合开发投资有限公司（以下简称“市建设投资公司”）身上。短短六年，玩转资本魔方，公司融进城市母体，化平淡为神奇，创造了城市的奇迹，也创造了自身的奇迹。
六年来，从新火车站广场到迎宾大道，从随州文化公园到青年路大桥……诸多城市建设重点项目都倾注了建投人的心血。
六年间，市建设投资公司以“团结、坚韧、创新、奋进”的企业精神为引领，全力推进城市建设资本融资和项目建设，不断为随州提神增韵。截至目前，市建设投资公司已成功融资49亿余元，承担城市重点市政建设项目30多项。
A创新拓宽融资渠道
今年9月5日，市建设投资公司的10亿元公司债券资金全部到账，标志10亿的“14随州建投债”成功发行。这是公司创新融资的又一力作。
随着“双百城市”战略实施，城市建设项目日渐增多。随州文化公园、青年路大桥、大十字街人行天桥等一批市政重点项目相继启动。而土地政策、信贷政策吃紧，城市建设资金遇到了“瓶颈”。如何破解？市建设投资公司创新融资渠道，瞄准了资本市场，利用发行建投债募集资金。
“发债融资更加灵活，市场化程度更高，融资成本较低，相对银行信贷更具有主动性。”市住建委党组书记、主任刘泽富表示。
经市委、市政府同意，市建设投资公司开始筹划公司债券发行，确定发债规模为8至10亿元。在此期间，市委、市政府领导亲自安排部署，要求各部门全力配合。今年4月14日，市建设投资公司完成了10亿债券的申报材料准备，上报至市发改委。
在申报材料制作过程中，市建设投资公司按照“一次性申报，一次性受理、一次性通过”的工作标准，严把申报材料质量关，使得“14随州建投债”在审批过程中屡创纪录。
7月2日，“14随州建投债”材料上报至国家发改委。8月13日，国家发改委下发了核准批复。从受理到批复仅用36天，“14随州建投债”成为我省申报债券中审批速度最快的企业债券。9月2日，“14随州建投债”正式发行，认购资金总量超过25亿元。9月5日，10亿元债券资金全额到账。
36天，“14随州建投债”创造了全省债券发行最快的审批速度；年息7.18%，也创造了全省同级同资质城投类债券利率*低的记录。
刘泽富表示，此次资本市场的尝试，实现了公司优质资源、优质资产向优质资本的转变，实现了由信贷直接融资到资本融资的转变，取得了在推行资产证券化、融资多元化、资本运行科学化的新突破。
在传统的融资渠道上，市建设投资公司创新载体，构建多元化、多层次、多渠道的融资体系。一是坚持BT模式融资，金额逐年递增，每年都是一个新纪录。截至目前，市建设投资公司已累计为城市建设融资49亿余元，保障了30余项城市重点项目建设。二是坚持银行融资。市建设投资公司与我市各大银行及中信银行武汉分行、上海浦东发展银行襄阳分行等多家金融机构合作对接，6年来累计从银行直接融资7.93亿元。三是坚持招商融资。市建设投资公司还以开门迎宾的姿态，广招有志客商来随参与城市建设。红星美凯龙、利和集团、武汉欧亚达集团、中环水务等来随洽谈。今年5月23日，公司与国盛基业投资集团有限公司签订了协议，项目总投资约37亿元，成为公司成立以来招商金额*大的项目。
B克难奋进刚毅前行
城市建设，看似繁华，其中却充满了困难与艰辛。从土地收储到房屋拆迁，从各方关系协调到项目合同签订，一环套一环，环环阳光雨露，也遍布荆棘与坎坷。市建设投资公司一路走来，可谓迎难而上，逆境起飞。
“困难就像弹簧，你强它则弱，你弱它就强。在困难面前，大家始终坚韧不拔，锲而不舍，做强者。”市住建委副书记、副主任杨旭时常告诫大家。这些年来，建投人坚持弘扬“团结、坚韧、创新、奋进”的企业精神，克难奋进，刚毅前行，征服一个个“山重水复”，迎来一个个“柳暗花明”。
2009年，市建设投资公司成立之初，新火车站配套工程建设落到了建投人的肩上，各种困难层出不穷。建投人迎难而上，克服天公不作美、地质条件差、施工环境不优、学校及铁路拆迁迟缓、高压电网纵横交错、文物发掘阻滞工期等“六大困难”，“朝6晚9”，创造一项项城市建设记录：首次采取BT方式融资9400万元，30天征收拆迁房屋7.6万平米，首次在百米宽畅的迎宾大道上采用玻璃纤维格栅防裂痕工艺。
土地收储，*大的难点就是补偿标准问题。往往是省、市政策的规定与百姓要价的悬殊，达不成一致意见。怎么办？建投人说，只能千言万语多解释，苦口婆心多宣传，把政策宣传到位，把利好讲明白，动之以情，晓之以理。
去年，市建设投资公司收储主城区一块土地时，就遇到了很大的阻力。根据政策规定，该地块价格在每亩4万多元，可老百姓要价15万每亩。公司经营发展部部长朱世明多次跟群众讲政策，收效甚微。“工作遇到阻力，**不能打退堂鼓。”朱世明说。他便利用中午、晚上休息时间，和专班人员一起，挨家挨户地登门拜访。他劝说大家，土地被收储了，政府会按政策补偿到位。到时候城市发展了，进了城也会有更多更好的就业机会。经过两、三个月千言万语地做思想工作，大家从不理解到积极支持，纷纷签定了协议。
据悉，市建设投资公司收储的5000多亩土地，没有一块是顺利的。收储一块地，少说三、四个月，多则一年半载。这期间，在社会各界的大力支持下，建投人一直锲而不舍地在一线奋战着，工作着。
常言道，征地拆迁，天下第一难。往往在拆迁过程中，少数村民为了得到更多的利益，甘愿做“钉子户”。建投人不分昼夜地深入被拆迁户做耐心细致地说服解释工作，通过算发展大帐，激发其支持城市建设的热情，通过办实事解难题，感动消融其疑虑与后顾之忧。
2010年，市建设投资公司在收储城东新区土地时，部分村民围攻了专班人员的签约地点，还殴打了带头签协议的村民。更有甚者，他们还模仿网上炒作到市政府群体跪访，严重阻碍了拆迁进程。建投人没有被吓倒，一方面积极向市政府汇报争取支持，一方面与办事处、村组干部及专班人员起到做群众工作。不少同志做工作至凌晨5点，眼睛红了，嗓子哑了。精诚所至，金石为开。看到建投人真诚真心为百姓着想，不少百姓主动签了协议。道路红线内需征迁的478户提前完成了任务。
土地平整中，管线迁移的难题，他们破解了；项目建设中，施工环境的难题，他们化解了；资金筹措中，政策障碍的矛盾，他们攻克了……面对一个个难题，建投人没有退缩，各个击破，披荆斩棘，奋勇前行。勇于克难、善于克难、乐于克难，在建投人的队伍里已蔚然成风。
C以人为本心系黎民
城市建设难免房屋征收。一直以来，市建设投资公司坚持以人为本的原则，保障群众利益，采取人性化的征收模式，赢得了群众的赞誉和支持。
每次房屋征收，建投人都视百姓为亲人，在政策标准与群众诉求中寻找平衡点，让群众满意。面对群众*搭*建、*插*种、*堆*填，建投人总是耐心细致讲解各种政策。群众上班不在家，他们就利用中午或晚上的时间，主动上门沟通化解矛盾。
最近的一次房屋征收过程中，有户房屋被征收，一家四口有三人患有不同程度的精神疾病。市建设投资公司本着以人为本的原则，用活用足政策，按照相关政策规定对于身患残疾、重特大疾病的被征收户给予一定的照顾。对于各社区（村组）及群众的质疑和不合理诉求，公司加大相关政策的宣传力度，与村民面对面座谈，将相关政策依据逐条逐款地讲清楚，以公开促公平，以透明促公正，争取了社区（村组）干部及群众的理解与支持。细致而人性化的工作，不仅*大限度的维护了群众利益，也使许多遗留问题得到妥善处理。
六年来，季梁大道、青年中路、清河东路……一批城市主干道建设征迁了大批百姓房屋。还建房建设时，市建设投资公司总是严要求、高标准，积极向市委、市政府建议，拿出交通便利、环境优雅的*好地段，以*优的工程质量来建还建房。“老百姓为城市发展做了贡献，我们不能亏待他们，让他们住上舒适、安全的还建房是我们建投人的追求。”杨旭说。
文峰还建房、熊家还建房、孔家坡还建房等都毗邻城市主干道，小区道路、绿化、路灯、公厕、垃圾中转、物业管理等全部配套。
孔家坡还建房是我市首批高层还建房。为保证房屋质量，市建设投资公司成立工作专班，与施工单位跟班作业，对工程质量跟踪监管，严格把关。对于工程材料，与质安、监理人员一起检查，发现不合格的产品，一律要求退场。
如今，在城东还建房小区看到，十多栋高层还建房整齐布局，广场、路灯、绿化等全部配套到位，俨然是一个现代化城市小区。
房屋分配过程中，遇到一些情绪激动的被征收户，建投人不急不燥，始终保持着对待被征收户的热心、耐心和诚心，做好政策解释工作，认真倾听征收户的诉求，妥善处理各种突发事件。
今年5月份，孔家坡还建房实施分配。根据既定方案，300多套房屋分配得很顺利。然而，住户杨祖成现场找到分房专班。他说，自己已年过七旬，有恐高症，老伴双目失明，已选的22层房子对他们来说根本无法居住。听到这一切，分房专班立即找到北郊办事处和社区居委会，商量协调解决方案。经过多次的磋商和出于人性化的考虑，为杨祖成协调到了一套一楼的房子。
原熊家村居民李耀华搬进了新建的还建房后，对小区的环境赞口不绝：“还建房成了**小区，环境优美，各项设施齐全，与城市生活没有差别。”他的老伴更为高兴：“以后还能在广场上跳舞，圆了我的跳舞梦。”
D项目引爆城市建设
今年1月1日，随州文化公园盛大开园，十余万人前去一睹它的芳容。占地近千亩的公园，成为随州新的地标。在近3年的建设过程中，市建设投资公司不仅提供充裕的资金保障，还积极参与建设。
省委书记李鸿忠在察看了随州文化公园后，大加赞赏，希望把公园建成城市绿心、文化重心、商业中心。
不光随州文化公园，今年，市建设投资公司高效优质地建设项目，使得一批项目竣工交付使用，不仅完善了城市功能，也提升了城市品位。如今，滨湖体育运动场已完成首秀，青年路大桥具备通车条件，青年西路即将全线通车，城东解放东路、季梁大道北段已开工建设，明珠东路、清河东路、文化公园北路正在进行土地及房屋征收。备受市民关注的随州环保产业园、随州农副产品物流园、随州文化美食街等均已启动，即将进入实质性建设阶段。
细数发展年轮，市建设投资公司每年都肩负起了城市建设的重任。2009年，公司承担2.4亿元的新火车站配套工程，创造4个记录；2010年，季梁大道开工建设；2011年，随州文化公园启动；2012年，滨湖体育运动场开工填补了随州无大型运动场的空白；2013年，随州首座人行天桥竣工，成为中心城区一座靓丽的景观；2014年，随州环保工业园、随州特色美食文化街等项目启动……
放眼明年，市建设投资公司确保青年西路、清河东路、明珠东路等项目建设按时按质完成。同时，启动随州农副产品物流园、随州美食文化街、双龙寺城中村改造等项目。
一个个项目，改善了生活环境，优化了城市功能，提升了城市品位，增添了随州神韵。
术做强、法做大、道做久、德做心。经过6年的发展，市建设投资公司硕果累累。在未来的发展中，公司将深入融合经济建设，继续发扬建投精神，千方百计推进项目建设，做大做强做实融资平台，为“神韵随州”建设添砖加瓦。
