据省住建厅有关负责人介绍，今年3月上旬至4月中旬，该厅对全省保障性住房建设工程质量进行了拉网式检查，其中宜昌市合格率为100%，因此，现在全省保障房行业有“质量看宜昌”的说法。
第一关：设计关
严控容积率不让保障房成“鸽子笼”
“鸽子笼”、“卧室对着邻居家厕所”……商品房小区中，这样的现象并不少见。究其原因，是由于开发商在有限的土地上盖太多房，让项目容积率达到3.5甚至3.8以上。
但在宜昌保障房小区——民安家园，容积率却只有2.0！难道宜昌土地资源很宽裕？
宜昌市伍家岗区中南路延伸段，两侧布满商品房小区，当地地价已超过200万元/亩。民安家园，正坐落于此。“宜昌用地紧张程度已经趋紧，但这不是牺牲舒适度的理由。”民安家园小区建设方告诉记者，为充分保证舒适度，小区建设更多做的是多层，尽量避免修建小高层。
多层和小高层、高层不同的设计方案，对居住有什么影响？
以廉租房为例，目前政策要求建筑面积不超过50平方米，如果设计成小高层，意味着更大的公摊，套内面积可能只有30多平方米，那么每间房只能是“鸽子笼”。但如果设计为多层或更低的楼层，意味着公摊更少，这样套内面积将超过40平方米，居住紧张度大为缓解。
第二关：建设关
主动求监管建设方找人“管自己”
在古代，有些城墙砖上会出现烧制者的名字。将名字刻在砖上，意味着终身与这块砖的品质捆绑在一起。
这就是记者走进宜昌民欣家园，想到的一段历史。因为在小区15栋建筑的墙面醒目处，记者都看到一块铭牌，上面刻下了这所楼栋建设和施工方的名称，以及负责人的姓名。
如果说铭牌更多是表明态度，那么宜昌追求保障房施工质量，更有“硬杠杠”。“按照要求，宜昌保障房小区参加争创市级优质工程的覆盖面不得低于20%、争创省级建筑优质工程的覆盖面不低于5%，都是要求写入建设责任书的。”陈颖宜介绍，与一般开发商害怕监管多、监管频繁，加重建设成本不同，保障房的建设方是主动要求外部监管对自己加码。
正在建设当中的民安家园，要求更为严格，50%的建筑都要求参评市级优质工程。
第三关：验收关
验收维护动真格物业“喊”得动施工方
一座建筑的竣工验收，一般只需建设方、施工方、监理单位、设计单位和勘探单位到场，但宜昌要求，只要是保障房项目竣工验收，必须有物业公司参与。
更值得一提的是，即便通过验收，如果保障房小区的物业在日常管理中发现质量问题，一个电话就能把施工方叫过来。
物业公司有啥能耐，“喊”得动施工方？原来物业牛就牛在，一般建设方会扣押施工方建设费用的5%作为“质保金”，而质保金能不能顺利退给施工方，要物业签字、认可。
民益家园的物业公司负责人介绍，有了这个权限，一旦发现质量问题，如果施工方不来，物业就会组织维修。待核定成本后，直接从质保金中扣除，“就不怕喊不动施工方了。”
