近来，楼市在“放量”的同时，一些楼盘的价格也出现了反弹。如何看待当前的房产市场？新华社日前连发三篇稿件，对此进行了分析。
一论：房地产调控决心未改方向不变
“稳增长”离不开房产行业的健康发展，但这并不意味着“稳增长”目标的实现要以动摇房地产调控为代价。在今年提出“把稳增长放在更加重要的位置”的同时，中央也强调了“稳定和严格实施房地产市场调控政策”的基本精神。房地产调控政策仍然需要坚定不移地执行和贯彻，这既是中国房地产业健康稳定发展的内在需要，更是经济结构调整、转变经济发展方式的必然要求。
随着刚性需求的释放，全国楼市目前正进入一个回暖的市场周期，房地产调控也随之进入了经受考验的关键阶段。在宏观调控的大背景下，房地产调控短时间内也许不会出台更严厉的措施，但这并不意味着房地产调控进入了尾声，房价离“回归合理水平”仍有距离，房地产市场也尚未真正达到健康、稳定的发展目标。坚持，并向更深层次推进房地产调控，仍然应当成为中国房地产市场发展的主旋律。
二论：对房价变化不可掉以轻心
随着央行下调存准以及降息等等宏观政策的调整，楼市也确实进入了由清淡到回暖的周期。但是，回暖中的楼市并不具备在短期内再次掀起价格高潮的条件。
从政策面看，房地产调控基调不改，投资、投机性需求仍被死死地挡在市场之外，自住性的需求可以支撑短期内的市场反弹，却很难引发全局性的价格暴涨；从资金面看，开发企业的库存仍然处于历史高位，去库存、回笼资金依旧是企业面临的主要挑战，即便是许多坚持没有降价的开发企业，也坦言“现在的日子不好过”；从市场面看，购房者对于房地产调控的期待依旧很高，对继续降价仍有期待，观望的情绪并没有彻底扭转。
在这样的情况下，如何保证市场供应，合理引导刚性需求入市，避免人们在“追涨”的心态下人为推高房价，是下一步调控需要着力解决的问题。
三论：巩固房地产调控成果要强化问责机制
不可否认，在去年的调控过程中，很多地方在执行调控措施时出现了用力过猛、矫枉过正的情况，误伤了一部分自主性合理购房需求。但是，“微调”措施可以，“微调”目标不行。任何对房地产调控政策的调整，都不能动摇稳定房价、稳定市场的大方向。在出台“微调”措施的同时，必须同时制定调控的目标和计划，接受监督、强化问责，只有这样才能稳定市场预期，保证房地产市场的健康发展。
随着房产市场成交量的节节攀升，房价也露出了回稳上涨的苗头。在这样的背景下，要保证地方的调控手段不走形、不变样，坚持并进一步加强问责机制有必要继续强化和坚持。调控有目标，监督有问责，双管齐下，才能保证房地产调控目标的最后达成。
