专访随州天宇房地产开发有限公司总经理彭忠平先生
9月中旬，得知随州奥林嘉园项目全线动工的消息，本报就广大市民比较关心的问题，专访了奥林嘉园开发商天宇地产总经理彭忠平先生。
记者：据我所知，天宇地产之前开发塞纳左岸、左岸星城、上城明珠、北城阳光Ⅱ期等项目，均位于市区相对繁华地段，经过慎重选址，本次是基于怎样的考虑，选址奥林嘉园这样一个项目呢？
彭总：随州奥林嘉园是我们天宇公司在2011年重点打造的生态人居项目，我公司十分看好这个片区的发展潜力。首先，奥林嘉园对面的滨湖体育公园和水上乐园, 集健身、娱乐、赏玩、休闲多功能一体化，营造出生态、健康、运动型的生活氛围，成就了奥林嘉园卓越品质生活要素。市区内很多朋友周末时都会驱车到这里来玩，而我们小区的业主不用开车，每天出门便可享受到这种亲近自然，生态健康的居家环境。周围环境幽静，空气质量好，是一个居住、养生的好地方。
*重要的一点是，这个片区内千千水岸、世纪外滩等**小区已基本成型，大型商业、教育配套将逐步完善，高端生活区已初具规模，区域未来发展前景十分可观。借助区域发展优势，奥林嘉园小区增值潜力、投资价值也是显而易见的。
记者：据说节能建筑是奥林嘉园项目建设的一大亮点，请问“节能”具体体现在哪些方面呢？
彭总：众所周知，“低碳城市”、“节能住宅”、“生态住宅”将成为未来城市生活的热门话题，我们奥林嘉园着重考虑的，是在项目规划之初，便希望节约资源、降低能耗，把建筑本身对环境的影响降到*低，从而为业主提供更为健康、舒适的居住空间。
因此，为顺应时代需求，引领行业趋势，我们公司将把奥林嘉园小区，打造成“省级建筑节能示范工程”。按照国家建筑节能设计标准，将太阳能光伏照明系统、太阳能热水系统，雨水回收系统、外墙保温系统等成套技术体系纳入小区建设，打造绿色的高性价比住宅。一方面，利用太阳能LED灯和节能灯为小区提供生活热水及庭院、楼梯照明；同时，安装雨水回收系统，收集的雨水可用于小区绿化的灌溉和部分洗车，实现雨水循环利用。如此算下来，奥林嘉园小区每户每年可节能50%以上，这也是我们天宇地产对社会及小区业主的公益举措。
记者：作为一个即将推向市场的楼盘，奥林嘉园的产品方面具有哪些特色呢？
彭总：随州奥林嘉园建筑面积5.5万余平米，由12栋纯多层住宅组成，住房面积从96-150㎡不等，客户的选择层面应该是比较大的。自古远亲不如近邻，在该小区楼层低了，人们进出走楼梯，锻炼身体之外，也拉近了邻里之间的距离，从而营造和谐的人文环境。目前项目已经全线动工，预计年内开盘，同时售楼部正在进行VIP会员招募活动，VIP会员在开盘时可享受非常大的购房优惠，最近每天到访的客户比较多，普遍对奥林嘉园的品质及区域潜力非常认可。
记者：我们已知道，奥林嘉园在产品品质、环境、及节能等方面具有这些实实在在的优势，那么，该项目房源的价格又是怎样定位的呢？
彭总：我们开发房产的原则，就是要打造企业品牌优势，让客户喜欢并认可我们的产品，利润倒是其次的。对于奥林嘉园来说，这个优势不仅要体现在房源高品质上，也要实现在价格合理上。奥林嘉园小区与片区内同一地段的其他楼盘相比，将定位在合理的价位，会比周边同品质楼盘价格低10%-20%左右，**而不贵，让市民买到真正物超所值的好房子，从而实现企业品牌深度塑造的阶段目标，毕竟公司长期持续性的发展，才是我们所重点考虑的。
我认为在市区内买一套房子，甚至可以在我们这里买一套房加一辆车，提前实现有房有车的品质生活，让生活水平实现一个质的飞跃。平时周末可以驱车带着家人走访亲友，或者外出购物游玩，应该是相当快捷和方便！
记者：在楼市调控政策频出的2011年，您对随州奥林嘉园项目前景有怎样的预期呢？
彭总：当前随州房地产市场处于稳步增长阶段，今年的调控政策，对整个行业及购房者心理产生了一定影响，但随州房产的刚性需求依然较大，奥林嘉园这样的品质节能示范小区，以合理的价格推向市场，身为开发商，我们持乐观态度。
编后按：通过本次对彭总的深入访谈，我们对奥林嘉园有了一定了解，其高品质和实惠价格备受关注，相信推出后会得到市场和客户的追捧。为方便市民能进一步了解该楼盘，后续本报将就奥林嘉园打造“省级建筑节能示范工程”的全过程进行跟踪报道，敬请关注！
