6月份“百城价格指数”显示，全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。不过，包括武汉在内的十个重点城市，6月均价与去年同期相比仍在下跌。
新房、二手房价格略涨
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年6月，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，系近9个月来首次止跌。其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。
同比去年6月来看，全国百城住宅均价继续下跌，跌幅为1.9%，比上月扩大0.37个百分点。包括北京、上海、武汉在内的十大重点城市住宅均价为15429元/平方米，环比5月上涨0.75%，与去年6月相比则下跌2.53%，是连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。
新房价格的变动也波及到了二手房市场。6月十大重点城市主城区二手住宅成交均价为20491元/平方米，环比5月上涨0.26%;武汉、南京、成都和天津涨幅在0.1%以内。
部分楼盘取消优惠“小涨”
6月成交均价比5月有所反弹，是大量楼盘涨价所致吗?
中国指数院研究分析认为，在6月份货币政策微调的背景下，部分购房者买房意愿增强，主要城市成交量自3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高售价，使得6月百城价格近9个月来首次止跌并略有上涨。
同样，在武汉南湖、后湖、汉阳多个片区，*先开始降价的楼盘，因资金压力缓解、后期房源销售压力减轻，开始取消部分优惠，多个楼盘的均价小幅上调了100元-200元/平方米，而这些楼盘仍旧是6月的销售主力，其价格的调整直接导致全市成交均价的波动。
不过，监测显示，6月份武汉市场累计供应商品房8437套，销售4391套，消化率在52%，这个成绩不算太好。从单个楼盘看，只有两个均价低于7000元/平方米的楼盘开盘销售率超过80%;部分高价楼盘仍然卖不动。
今年上半年，武汉商品住宅成交均价为6353元/平方米，比去年12月的均价6447元/平方米下降了1.46%，武汉商品住宅价格仍处于跌势。
