在随州，十多年前老城区居民主要居住在4-6层的多层建筑里，十多年来伴随着随州城市化的加速进程，城市在慢慢“长大”，新建楼盘也随之日渐攀高。
今年城东新区、城南新区“新晋”的十五个楼盘中，更多的是小高层、高层。纵观整个随州，纯多层社区日渐稀少。在对多层更加“接地气”的传统定义中，日渐稀少的多层建筑是否会勾起购房者的“多层情节”呢？>>2014随州新盘抢先看 15个新盘12个在城东
多层建筑日渐稀少
近日，小编徜徉在随州街头，一栋栋高楼如雨后春笋拔地而起，鳞次栉比的小高层、高层镶嵌在城市的各个角落。在对随州住宅分布的总体印象中，多层多是“旧小区”，高层多是“新小区”。
随城的多层建筑承载着城市变迁过程中的记忆。如今，在城市化加速进程的过程中，土地越加紧俏，“低产量”的多层建筑也日渐稀少，有的多层建筑借助品牌包装华丽变身，晋级低密度洋房行列。
没有电梯、能享受充足的阳光，多层住宅给人们记忆更多的是一种放松、闲适和“接地气”的生活方式。“开发房产时受容积率之限，容积率高的项目做不了多层;而那些容积率适中的项目，由于拿地的成本较高，为了追求利润的最大化，往往也选择了高层+亚别墅的做法。”一业内人士分析道。
高层住宅的品质在日渐完善。开发商指出了“高层时代”下的开发理念：“一栋楼的住户更集中，就可以留出更多的土地用来进行绿化和配套设施建设。”
市民仍有“多层情结”
虽然随州市的新小区的住宅不断的往“高”发展，但多层建筑作为传统的建筑形式，代表着随州城市变迁过程中人们最初的记忆。
不少人觉得，楼层越低让人越有安全感，越觉得“接地气”，这种感觉已在多数人内心根深蒂固了。
提到买房子，相信大多人有这种感觉，爷爷奶奶辈、爸爸妈妈辈更偏向于多层住宅，不仅“接地气”，还户型周正，通风采光好，而且公摊面积少。“还是多层住宅好，父母不喜欢坐电梯。他们认为多层踏实，而且热闹的邻里关系更有亲切感，公摊面积又少，居住成本偏低。”在记者的采访中，大多数购房者都有着住多层的“人居情节”。“多层住宅一般为板式结构，通风采光较好，房型也方正，不仅容易装修，而且公摊面积少，同时现在的多层住宅建筑的密度也比较低，绿化、配套相比于老城区的住宅都要好，尤其适合恐高的老人居住，老人也是住习惯了多层，一般我们推出的多层住宅都是比较畅销的。”一项目销售经理告诉小编，这也是大多数购房者偏爱多层住宅的原因。
未来走向“高层时代”
随州新开发的纯多层社区越来越少，未来随州楼市的走向呢？
据介绍，土地资源的日益减少和国家对居民住宅的有关政策规定，使城市住宅以‘长高’的趋势发展，随州市的土地资源正走向节约和集约开发的道路，随着城市化进程的不断推进，开发商向空中要面积，充分利用有限的土地资源造出更多的房子，高层楼房将成为不可逆转的发展趋势。
同时，从房地产的发展规律来看，住宅经过了多层到小高层，再到高层的产品周期，发展水平越高，高层的比例也就越高。然而，当越住越高成为一种必然的趋势后，昔日如同小家碧玉般的市区多层住宅越来越少。
相关负责人解释道，多层住宅往往将与高层、小高层相结合的形式出现。高层建筑在给城市带来外观美感的同时，其户型、采光也在逐步改善，提升居住的舒适感。
