自2003年“禁墅令”实施以来，别墅市场10年来已连发5条禁令，三令五申下，随州别墅市场逐渐走出了一条“亚别墅”路径，今年更有长森园御山墅、随州公园壹号等**住宅将入市，以满足逐渐增长中的高端需求。
联排别墅、双拼别墅、叠加别墅……“禁墅令”下，随州市墅居产品不断进化升级，多元化豪宅层出不穷，还延伸出了亚别墅、类别墅等。
为满足成功人士的墅居梦想，低容积率的精品豪宅销量渐长，同时逐渐放低的身段，也成为了改善型需求置业者的选择之一。
现状 双拼别墅人气颇高
随州碧桂园、世纪外滩等住宅小区，除了多层、高层住宅外，双拼别墅、联排别墅等**住宅也林立其间，其宽敞、优美、静雅的环境满足了随州高端人士的墅居梦想。
近日，小编走进随州碧桂园，一排排高层住宅延伸进小区纵深，错落有致的山体间，一栋栋联排别墅、双拼别墅等**住宅映入眼帘，花园洋房坐落在满园花丛中，沿路细看，这些**住宅间不断有轿车出入，人气颇高。
随后，又来到白云湖畔的世纪外滩小区。放眼望去，白云湖边一排排双拼别墅格外醒目，小区入住率也不错。
小编了解到，目前随州市的**住宅主要分布在白云湖两岸，以联排别墅、双拼别墅为主，其合适的地理位置、幽静的居住条件、**的住宅品质吸引了改善型需求置业者，在随州市房价直逼4000元/平方米的现状下，每平米均价万余元的双拼别墅，也能让中高收入者接受。
趋势 **住宅也主打亲民
一批中**楼盘，如齐星御山墅、新万基公园壹号等**住宅将在随城精彩绽放。
长森园·御山墅是湖北盛晶地产开发的高端住宅生活社区，占地109亩，建筑面积47000平方米，绿化率高达55%，由52栋双拼别墅和5栋联排洋房组成，这一即将入市的**住宅小区也在延续着亚别墅的精品路线。
位居城东新区核心的新万基公园壹号，除了将打造16栋近板式高层外，也将加推8栋双拼或三拼别墅，这一类别墅包括了200-230平米顶层复式、230-320平米奢华别墅，放低身段走起了亲民化的路线。
城东和城南这些即将精彩绽放的**住宅，不仅以其较低的容积率来营造宽敞舒适的居住环境，更以自然优美的田园风光满足大众回归本真的需求，特别是逐渐推出了200余平方米的亲民户型，更将吸引都市白领的眼光，可为年收入10万元左右的都市新秀提供改善型需求的住房选择。
未来 亚别墅、类别墅引领高端消费
联排别墅、双拼别墅等属于别墅的范畴吗？随州市房产局、市规划局相关负责人解释：联排、双拼等**房产，属于低密度住宅，不属于别墅范畴。
据介绍，四层独立洋房、联排排屋、双拼排屋、叠加排屋等都是**住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅，可称亚别墅、类别墅，这些亚别墅、类别墅也是未来随州市**住宅的发展趋势。
市房产局、市规划局相关负责人介绍了随州市高端房地产市场的现状。目前，带有资源**特征的纯独栋别墅产品，是“禁墅令”控制的对象。但相对高端的楼盘，如双拼、联排、叠拼等类别墅产品，现在销售火爆。
对于未来走向，相关负责人称，一方面是随州市场上还大量存在高端居住需求，另一方面是这些产品放下了“身段”，以空间、距离换价格优势，200多平米的户型更亲民，万余元的均价也比独栋别墅低了不少，让更多中高收入人群有能力消费。>>随州别墅悄然崛起 **资源依山傍水成主流
