前段时间跟朋友在一起谈论，NBA那支球队会夺冠。最近，欧洲杯成了男人们长挂嘴边的话题。近日，小编关注了解到，郎咸平教授就中国现在的投资环境进行了深度剖析，对于中国经济的未来的走势和房地产行业的发展之路也提出了自己的观点和见解。他在会议上提到的个人观点被称为“郎”论投资： 房地产比黄金保值，现成为房地产市场除调控政策外业内人士讨论的新话题。
其实不管是从小编周边听闻，还是从网站上面网友们的提问，结合到近日，郎咸平教授提出的观点和见解，都折射出，其实关于房地产未来走向，是升值，还是贬值，都是购房者非常关注的问题。其实这些问题我们可以从这次郎咸平教授抛出观点看出一些端倪。中国的股市和楼市一直是市民们投资的**渠道，郎咸平教授抛出观点：“中国的房地产比美国的房地产保值。在美国，股票的保值性要强于土地和房产，美国的股票虽然有起伏但年增值率为7%-10%，所以从长远持有的角度来看，国外的股票投资环境较国内更为乐观。在中国，情况正好相反。中国房地产的保值性更稳定，要强于股票投资市场。”
郎咸平给现场投资者支招时，还讲了一个“四合院的故事”。郎咸平说：“民国初年，5两黄金就可以买到北京一座四合院。但是100年后的今天，同样的5两黄金，却只能买到北京四合院的半个厕所”。他认为，长期投资的话，房地产的保值价值要好于黄金。
买商业地产要看地段
郎咸平支招说，住宅与商业地产不同。住宅的投资除了保值之外，还要看刚性需求，根据刚性需求来寻找投资项目；写字楼等商业地产则主要看地段，即使在经济萧条的市场中，地段特别好的商业项目依然会很火爆。“商业地产的收益来源于所在区域的发展，地段的选择就是投资保值的关键。哪里有这个城市的新商业价值，哪里就有商业地产的投资机会。”
谈笑风声中，我们其实也可以看出，国家对房地产市场的发展总的还是以经济增长为原则的，小编个人认为，郎咸平教授提到的观念也并不是没有依据的。好的地段对于房子升值确实起到了很大的作用。在房地产政策多变的今天，很多商家也投向了商铺投资，或许以后住宅仅仅只为需求住房而提供，炒房族这个词也将湮灭。
