结婚是一辈子幸福的开始，从相知相识，到步入婚姻的殿堂，爱的甜蜜，爱的幸福，都要融入婚姻的氛围。而房子是遮风挡雨的地方，更是小夫妻爱的城堡。你的婚房准备好了吗？面对心爱的TA，你想好了吗？恋爱要趁早，机会不能跑！如果你已确定TA就是你的**，决定与他相伴一生，那就不要迟疑，收起大男人的羞涩，赶紧带她去寻觅心中的爱巢，抓紧时间与您心爱的人早些拥有属于自己的幸福小屋吧。然而新人们在购置婚房时应该特别注意哪些方面，你知道吗？下面就请准备选购爱巢的新人们，来攻克选购“婚房”的重重难关吧!
标准 一：预算数额
关键词：低总价 低首付
现在新人购房预算一般都会控制在40—60万之间，而且绝大部分将会选择贷款购房。而且由于很多新人没有较大的资金储备，首付款的来源一般分为父母支持、自有存款、亲人朋友借款等等几种。在支付首付款之后新人往往还需要支付装修、结婚等费用。所以根据自身情况，做好预算，对新人们就显得尤为重要。
在贷款方面，现在各银行贷款种类正在不断增多，专家建议新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以齐星花园E2户型面积90.2平米，单价4600元的一套住宅为例，如果7成10年按揭的话，首付12.4476万元，月供3305.33元，如果选择7成20年按揭，首付不变，月供仅为2174.03元，如果选择7成30年，月供更是减少到1845.36元!所以，年限长的贷款方式一方面可以缓解新人自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额*好控制在两人总收入的30%左右最为合适，*高也不能超过50%。
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标准二：交通状况
关键词：公交
为了使婚后的生活质量不会因“婚房”出现大幅度下降，交通应该是新人放在第二关注的内容。因为除了经济压力以外，交通是否便利、配套是否齐全将直接影响新人的生活质量，那么新人们应该用什么样的原则来选择交通呢？
在交通方面，应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，也就是说*好选择离单位较近的住宅，同时，还应该适当考虑就近照顾父母。因此距离新人单位、父母都比较近的位置应该是**;而公交便捷或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。交通情况中还需要注意的方面有道路设施情况、公共交通通过的线路数，与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度等等。
齐星花园位于烈山大道和青年路交汇处，属于随州城市腹地，毗邻随州解放路核心商业圈，与解放路商业核心圈形成了轴线发展、相融相生、鼎立中心之势。处在城中心，交通自然便利快捷，101、202、109、310、312、313路等多条公交线路经过，让您轻轻松松带她逛遍城市每条街道。
标准三：配套设施
关键词：卖场 菜场 银行 饭店 医院 学校
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一项都会使生活受到一定影响。生活配套设施方面则是以周边有大卖场的小区为比较理想的。在随州这块地方，以50万元左右的价格来看，应该能找到一个相当不错的**小区，但有的地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此在考察楼盘时要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。另外，考虑到将来有可能会和父母一起居住，也有可能很快就有小孩，到达一些主要的医院和学校是否便利也显得十分重要。
齐星花园自带10万方齐星商业广场，大润发商超，一站式购物就在家门口；屈臣氏、大地数字影院、KTV、餐饮，都是娱乐休闲好去处，360度全生活配套体系建设，营造大都市繁华氛围。另外，解放路商圈，新中百购物中心、香港街、澳门街，10分钟购物商圈，让你们生活无忧，随心所欲！曾都医院、市中医院就在身边，为你们的健康保驾护航。建设银行、农业银行、工商银行、中国银行，满足你们生活中投资理财多种需求。想来点新鲜的，就到五眼桥菜市场，为他送上一顿香喷喷的饭菜吧。理论上学校离住所越近越好，小孩上学不仅安全而且省去父母帮忙接送的时间，这样自己工作也比较安心。项目附近一幼、五眼桥幼儿园、内部双语幼儿园、东关小学、五眼桥小学、实验小学、实验中学、随州一中，从小学到高中一一囊括，为宝宝早做打算，让你们的孩子赢在起跑线上，名校林立，也算得上名副其实的学区房。
标准四：经济实用
关键词：面积 户型
面积和户型。在这一方面，新人们往往有一些难以跨越的误区，比如说，部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要一味求大求全、追求一步到位，实际上，在随州面积适中的90平米左右的两房对新人来说还是比较实用的。
选择户型应以舒适和健康为主要原则，因为面积和户型也将直接影响新人的生活质量。有一种很流行的说法是“选择户型就是在选择生活方式”，新人在婚后开始在一起生活，新居也就是新人们在婚后培养一种新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的户型也关系着新人们婚后的美满生活。很多楼盘现已针对年轻人经济承受能力普遍不强的特点修改户型，户型也做得更紧凑、更合理。
选择户型首先要看起居室，也就是“厅”，包括厅的面积、布局等是否合理适用;第二要考虑主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性等;第三考虑的是厨房的环境——一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为消费者所看重;第四才是次卧室或者书房、客房;最后考虑阳台。在这里特别要提出的是相对独立的餐厅的功能：如果为了节省空间，把餐厅的功能融入客厅当中可能也是一个很好的选择。因为对于多数家庭、特别是那些人口不很多的家庭而言，在客厅的一侧放一张餐桌，并不会带来什么不便，反而能让那些喜欢边看电视边吃饭的人同样能安安静静地坐在桌前进餐，而不会离开餐厅到客厅的电视前吃。
以齐星花园E2户型为例，该户型为两室两厅一卫带阳台，面积约90.2㎡。其他户型分析请点这里。
该户型*大特点方正紧凑，面积零浪费，布局合理，动静干湿分离，并且两个卧室均为南向设计，通透采光好，卧室带超大景观阳台，可以尽情享受二人世界，很适合小夫妻居住。当卸下一天的烦劳，回到家的时候，需要的是对方温暖的拥抱、爱妻亲切的问候，双方用完晚餐，感受着和煦的夏风，在齐星花园社区露台上漫舞，回忆一下在大学时代歌舞晚会上相识的那一刹那，顿时所有的烦劳随着清风飘散到九霄云外去了。有时，生活中除了琐事外，两人还需要进行心灵沟通，这时泡一壶绿茶，放着*爱的音乐，盘坐在齐星花园超大阳台上，望着窗外的风景，享受着只属于自己的“二人世界”。不得不说，飘窗和露台的出现给我们的生活增加了无限的乐趣。偶尔邀请几个好友来家里串门，自己动手在阳台上烧烤也是一种沟通感情的方式。无论房间大小，设计要实用，新人卧室一定要有私密性。齐星花园很好的利用了这一点。
标准五：保值升值
关键词：保发展 升值空间大
很多人认为“婚房”是用于自住的房屋，不必过分在意将来是否可以保值增值，但作为新人人生中的第一套房子，“婚房”的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，有一个长远的战略投资的准备。购买“婚房”的新人们大多都会向银行贷款，可年纪轻轻就欠银行几十万元，对大多数人来说都不是一件轻松的事。所购房屋未来如果具备一定的区域升值潜力，几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。反之，将造成不必要的浪费。
所以新人们要注意观察所购房屋区域是否具备保值的条件甚或是否具有升值的潜力。首次置业的年轻人购买目前市值不高、但相对具有升值潜力的房子，应该是一个不错的选择。另外，房子是否容易出售，也非常重要。当然，现在还有不少人认为，如果以租房来作为“婚房”前的过渡，也不失为一个好方法，这种消费观念咱们也是赞同的，然而还要再次提醒新人的就是：以小换大、梯级置业，这才是正确的消费理财观。
齐星花园以无可比拟的城市中心区位优势，占据城中主要资源，价值决定价格，历史逐步形成的土地价值溢价将体现在房价上。事实证明：中心区物业的保值升值性永远都是*优秀的。正是印证了这样的价值定律，齐星花园无须高谈大手笔的社区规划打造，也无须细谈项目不惜成本，精工锻造的品质细节，单就占据的不可限量的城市未来核心，就足以铸就经受得起时间考验的价值典范。升值空间巨大，蕴藏无限商机。
总而言之，新婚夫妇购房置业，应秉承“量入为出”的理财原则，根据自己家庭的收入状况和状况前景来确定自己今后的可支配的基本情况，确定一个大致的支出“底线”，再去选择相应的楼房;对于房子的选择，应该“量体裁衣”，从老人、小孩、新人三方面来考虑，找到适合自己的户型、配套、交通等等。这样做，相信您一定就能找到令人满意的“婚房”了。
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