随州房产在线小陶走过几家楼盘，他们都打着“不买就要涨了”，“来晚了就没有位置好的房子了”的促销口号，其实这是开发商在开盘和售*的阶段打出的骗局。尽管国家多次强调楼市调控不动摇，但默认各地微调、定调“稳增长”、降息，无论政策如何，房地产总能把握到*好的时机，稳住降价。在房价还未回到合理价格的时候，到底是谁制造了"千人购房"、"漏夜排队"的现象？
对于"千人购房"、"漏夜排队"的现象，我们更应该从营销手段的角度去判断，在目前的市场行情下，开发商倾向于营造一种市场快速回暖的迹象。
在房地产市场上，量涨往往是价涨的先行指标。据统计，6月上旬，随州房产成交量创今年上半年新高。从统计数据来看，自6月开始，成交量的上涨已开始传导至价格，多个项目售价出现微涨。
因此，随州出现"千人购房"、"漏夜排队"的现象，一方面是因为开发商果断降价跑量从而推动成交量；另一方面不排除只是开发商“自演自导”’的假象而已。
一些房地产机构对5月份以来市场回暖的解释，大多认为是政策的松动，让刚需得到了好处，所以，大量刚需开始入市，推动市场回暖。真正的刚性需求是在这种恐慌性情绪蔓延中彻底爆发的，而这种恐慌情绪引发的*购热潮，对房价的影响显然是越*越涨。
比如，这次央行的“特急”文件，真的是抓住了购房者*恐慌的心理：特急。对于房贷七折利率，之前的文件也有，为什么偏偏在宏观经济下调、房地产调控的关键时期，央行要出台这样的“特急”文件？急什么？对自主需求和投资需求，采取差别化的政策，这是一贯的政策，无需重申，但偏偏是在这个关键时刻，一些消息本身印证了购房者对政策以前的不信任。然而，最终导致这种现象的发生还是购房者。
因此，在房价远远没有回归合理的情况下，购房者纷纷入市，**担心的，是政策会松动。而购房者则担忧市场反弹，市场信心此消彼长，房价下降的心理预期正在消失。导致他们认为：即使买错，也不想错过的购房情绪。
随州之所以出现"千人购房"、"漏夜排队"的现象，除了开发商的做局，当然是购房者担心房价会上涨。所以，随州房产在线小陶提醒购房的朋友要理性购房，不要被市场的种种现象所蒙蔽，导致盲目购房的结果。
