自2010年4月出台的“新国十条”推出了限购政策，如今，全国共有40多个城市实施了“限购令”，其中北上广深四个一线城市的限购门槛*高，对购房资格的审核也最为严格。然而随着市场环境的变化，以及楼市调整期的到来，在未来的楼市政策中，“去行政化”可能成为大方向，市场化手段将成为主导。
据悉，部分城市的限购政策将率先淡化或取消，但一、二线热点城市仍将维持现有的政策基调，“去行政化”的过程将缓步进行。自温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也于近日召开房企沟通会，政府部门将松绑限购的可能性知会当地房企。同时可能做出的调整，还包括降低二套房贷门槛。
对此，相关人士分析，限购政策推行之初就明确为“短期政策”，如今已推行4年，市场上的投机投资需求已大幅减少，部分区域限购令退出市场的时机已到，尤其是在国家提出双向调控的政策方针后，这个方向愈发明确。
虽然限购令可能松绑，但并非所有的限购城市都值得期待。在今年“两会”期间，住建部副部长仇保兴表示，今年将针对不同城市的情况实施“分类调控”，给予地方政府更多的自主调整权。所以，限购政策的调整很可能只针对部分供应过剩、库存量高的城市，如温州、常州、贵阳等地。对于，供需关系紧张的一线城市来说，限购政策的淡化相对遥远。
