近日，住建部在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会，在会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安被明确列为全国共有产权式住房试点城市。
据悉，这种“共有产权、公共租赁”的住房保障模式是由湖北黄石首创，并在去年年底交由了决策层。在通过共同研究后，相关部门决定在全国选取六个城市作为试点试行这种新型住房保障模式，即黄石共有产权模式。所谓的黄石共有产权模式，即黄石融合经济适用房、棚户区改造等住房保障政策资源，率先在全国实现公租房制度，实现了住房保障对象全覆盖。
众所周知，公租房建设初期，主要是“以租为主、先租后售”，着眼于解决多数中低收入家庭住房问题；到中后期，则是“可租可售、租售并举”。这一举措，既稳定了公租房建设资金来源，也有利于调动保障对象的积极性，把政府在公租房管护中的无限责任转化为有限责任，有效解决政策性住房“退出难”的问题。
据了解，住建部住房保障司司长侯淅珉曾称，黄石的成功模式不仅在湖北有示范效应，在全国也有很强的可复制性。但此次试点6个城市在共有产权的路径上有所不同，比如北京以自住型商品房为代表的共有产权房，成都把经适房与限价房将并轨管理，统一为共有产权房等。虽然试点城市的方式不尽相同，但是住建部明确要把公平公正作为基本原则，解决中低收入等特定群体的住房问题为主要目的。
据住建部的人介绍，除了开展共有产权房试点，住建部领导亦要求，各地在完善试点的基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。
