近日国家出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》受到众专家的热议，2020年前实现全国住房信息联网作用究竟何在？显然公众寄予*大厚望的无非两点——“反腐败”和“降房价”。然而该项政策真的会对反腐败、降房价起到如此大的作用吗？
不能指望从根本上遏制房价
中原地产市场总监张大伟分析，全国住房信息联网对市场的影响程度可大可小，这取决于联网数据的完整度与开放度，如果我国住房信息联网后仅提供内部查询，则对市场影响较小。赵路兴进一步分析，全国房信息联网对不同城市房价的影响可能差异很大，三四线城市房价会受较大影响继而下降，但一二线城市降房价较难。尹田则指出全国住房信息联网充其量只是遏制房价的“一条腿”，高房价产生的根本原因仍是供求关系。掌握房产拥有量信息，对遏制房价肯定会产生作用，但作用不大，要想从根本上遏制房价需要靠更深层次的改革来推进。
对于此举的反腐败作用，专家则表示乐观
“不容否认，多套房持有者中，有相当一部分是腐败官员。这种统一的全国性信息平台一旦建立，他们的房产状况将‘不容隐瞒’。此举能为‘蛀虫们’吐出多余房产，让楼市回归正常，打下某种基础”，尹田说。中国人民大学民商法教授刘俊海的意见与他不谋而合。他认为上述效果的实施前提是——尊重与维护公众的知情权。“对法律规定范围内公职人员的房地产登记信息，可以考虑依照法定程序，开放给公众查询，而对一般百姓的房地产登记信息，其隐私权要予以充分保护。”
宏观调控摸底和为房产税打基础才是主要目的
不为降房价，不为反腐败，全国住房信息联网究竟瞄准了什么？多位专家学者表示，此举*重要的功能，一是为宏观调控“摸底”，二是为房产税打基础。而“反腐”和“降房价”，均非主要目的。
这种同一登记的价值在房地产领域早就超越了一个简单的“降房价”。陈则明说：“全国住房信息联网的主要目的，是为了让中央政府准确地掌握住房情况，好比央行不知道自己发行了多少货币，这还怎么调控呢？”
如果要建立房产税制度，不统一登记，就无法操作。相关人员分析，住房信息联网意在对异地购房和多套购房行为进行监管，以及对房地产税政策提供数据支撑。*初设计是要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息，预留数据接口。
这项政策究竟会带来什么样的效果？我们拭目以待。
