国内楼市大事件
2013年2月20日，突击出台的“新国五条”，再次将房价推向风口浪尖，各地随之出台的细则和房价调控目标——保持房价稳定或房价增长低于收入增长水平，这样的的含糊其辞，似乎也预示了2013年房价的走势。
此后一年的时间里，各地的房价涨势有目共睹，全国房地产市场的成交也再创新高。根据国家统计局的数字，2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%;商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%；商品房销售额81428亿元，同比增长26.3%，投资和销售数据均创造了历史新高。
新年伊始，关于房价的争议就一直没有停过，是涨是跌，众说风云。然而，近期国家统计局网站发布的消息令人沮丧。据数据显示，2014年1月70个大中城市中中房价下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个，上海涨幅20.9%居首.难道房价要马不停蹄的继续上涨？
其实近几年一直有这种观点，很多人认为中国的地产黄金十年已经成为过去式了，未来随着国家对房地产业的调控以及国家政策的改变，房地产业不要说未来还有没有黄金十年，甚至很多人都认为房地产业不会继续成为中国的支柱产业之一。
又近2月20日，对于中国房市来说，这是一个值得回味的日子。2013年的这一天，由上届政府首脑主持的国务院常务工作会议上，为加强国内房地产市场调控，以遏制需求为核心的“国五条”出台。不知不觉间，中国房市又走过了一年。
“回顾‘国五条’出台至今市场一年来的发展，能得到很多有价值的提示。即使它未能取得预期的房价调控结果。”
2013年房地产市场风云变幻，一、二线城市房价持续领涨，个别三、四线城市房价面临崩盘，房价调控难以达标……转眼间一年就过去了，随州楼市2013年每平米涨了近200元，那么2014年房地产市场会有些什么样的新变化呢？在近期的春节特别节目中，叶檀携手复旦大学地产运营研究所所长蔡为民、中原地产研究咨询部总监宋会雍、上海易居房地产研究院副院长杨红旭，跟您一起热热闹闹聊楼市。
近日，国家统计局公布了70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数数据。2013年的房价“成绩单”终于交出，已经开始的2014年房价走向将会怎样？
专家认为，2013年的房地产市场总体特征就是震荡上行。由于各地并未严格执行调控政策，房地产市场出现明显回暖，尤其是一线城市房价出现了连续多月的较快上涨，虽然各地相继收紧调控政策，但也没能将房价束缚住。对于2014年，专家认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。
近日，中国证券报刊发题为《C县故事：房地产先行的城镇化“病人”》的报道，引发业界关注。部分机构和专家表示，目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题，今年部分城市楼市可能面临崩盘的风险。
