从去年下半年至今，国家政府一直在宏观调控房价，而随州的房价也是有所起伏;在这样行情中，怎样才能挑选到高性价比楼盘呢?房屋保值是目前购房置业人群的首要任务。不少购房者表示，买房不能买亏，一套房子买得值不值，关键要看性价比。
房价是买房的选择因素之一，但是更要看是要看房子的性价比。什么才是房子的性价比呢?房产性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低*实在的指标，是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。其中，楼盘的性能评定是指楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等。当种种关于住宅性能的参考指标进入到购房者的视野中以后，对于住宅的认知也就更有可能从模糊走向清晰，购房行为也将表现出更多的理性因素。接下来，我们从质量、地段、户型、社区交通配套和物业管理等方面来说明楼盘性价比的具体因素。
第一质量：考察建筑质量和开发商实力
近几年楼盘质量问题频出，但是楼盘质量过硬才是能保值前提因素;建筑质量无疑是引起购房者的各种关注，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么即使价格便宜，其他基于它之上的一切如社区、地段等都只是空谈。如最近出现的武汉某示范工程小区的楼歪歪事件，即使房子维修好后，看着布满裂纹的房子，有谁敢住。
除此之后还需充分考虑开发商的背景和实力，品牌在一定程度上也是有保障的。品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫，更容易保证入住后的维修及服务质量，也会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。
第二地段：考虑长远规划发展
楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素，是选择高性价比楼盘的关键性要素。当房价都上涨时，地段好的楼盘自然也会升值，但其保值性表现在当市场行情不好时，抗跌性强，因而需要重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
目前，很多人在购房时已经开始着眼于长远的规划，选择购买后期增值潜力巨大的楼盘。但是仍然也有很多人忽略了的长远发展，只注重眼前的，据于现状，升值潜力会受到一定的影响。
第三户型：采光、通风以及灵活性
好的户型设计*基本的是需要符合购房者的需求，体现出房屋居住的舒适性、实用性、私密性，同时也需便于后期出售的需求，方便后期买者对变更户型，将就灵活性、超前性，;因而，一些开发商在户型设计时出了注重基本的采光，通风外，还注重灵活性，对今后在租房及二手房买卖都较为有利。
第四社区交通配套：追求便捷、舒适和邻居的素养
除了交通便捷外，购房者已经越来越关注居住的舒适性，所购楼盘的社区配套如何，也已经是其买房的考虑因素之一。要么能与阳光、绿地、秀水为伴，要么与高素质、高修养的人群比邻，是多么其乐融融的事情。而这样的环境就早就了其具有一定的保值性，而且能选择环境配套都比较好的这些人本身就有一定的抗风险能力，被**客户群体支撑着的楼盘，也具备相当的保值性。
第五物业管理：保值升值的助力
在选取楼盘时，自住消费者不妨留个心眼关心一下小区的物业管理公司是哪一家，他们的服务如何。好的物业管理，可以为居住者解决很多后顾之忧，提高居住的品质。是对楼盘价值延续和提升的助力和保证。一个良好的社区应该是井井有条，楼宇设施历久常新，小区内生活氛围浓厚。
最后小编提醒：购房者买房时将价格和性价一起看，只有你所购买房产的价格和性价比相当，才说明钱花得恰到好处。因为在外部因素相对稳定的条件下，其房产本身的性能更具决定性。
