近日，武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州以及南京就紧随北上广深之后，相继颁发升级版的楼市调控政策，节奏加紧大有横扫全国之势。
截至12月1日，据市场研究部统计，已有14个城市推出楼市新政，内容涉及限购政策出现实质性加码，限贷政策收紧，二套房首付比例出现不同程度的提升等。
各地楼市调控新政：
10月11日深圳“深八条”：11月6日起二套房首付提至7成；
10月23日北京“京七条”：自住型商品房，开建自住型商品住房，（套型建筑面积以90平方米以下为主，*大套型建筑面积不得超过140平方米)；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定；
11月8日上海“沪七条”：二套住房首付款比例不得低于70%及以上；限购社保年限提高至2年；
11月8日广州“穗五条”：第二套住房贷款的首付比例提高至7成；限购政策的纳税年限调2年为3年；
11月18日武汉：外地人购房缴纳社会保险时间满二年，并仅限购1套住房；抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例；
11月23日南昌：提高二套房贷首付比例；外地人缴税或社保年限，由连续1年调整为2年；严禁未成年人买房；
11月25日厦门：出台“六条”意见控楼市，二套房首付不低于70%；
11月25日沈阳：将非本市户籍居民家庭提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。二套房商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%；
11月25日长沙：对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例；
11月26日杭州：二套房首付款比例不低于70%；
11月26日南京“宁八条”：二套房贷款的首付比例由原来的*低六成提高到*低七成；对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。
有统计数据，从11月1日至11月30日，54个城市总成交量为22万套，环比10月同期下调了0.3%，同比下滑了10.7%。其中下调*多的是二线城市，同比下调幅度达到了20%，一线城市下调幅度也达到了18.6%。从11月全国楼市的成交量表现来看，市场已经出现降温趋势。
银行信贷方面，目前全国暂停个人房贷现象较为普遍，已由一线城市向二线、三线城市蔓延，“停贷”、“缓贷”的情况也较为突出。近日有消息称，全国已有17个城市暂停房贷，银行放弃房贷这块大蛋糕从另一方面折射出银行对于目前高房价下提供房贷风险的一种警觉。采取停贷、缓贷等措施以防止出现不良贷款所带来的损失，反映出金融机构对未来楼市运行预期出现变化，乐观预期有所减少，这有可能会反过来影响到下一阶段楼市运行变化。
面对日益强化的市场调控，快步前进的随州楼市下一步又将会向左或向右？
