目前买房的人想要优惠，如果开发商不提供，那咱们就要从根本条件上来解决问题了，贷款让购房者能在不出全款只付首付的情况下就拿到房子，但是相应的要支付银行利息，如果有公积金，那么对比商业贷款来说，更要经济一些。
近日，记者走访各大楼盘发现，公积金差别化信贷政策传得沸沸扬扬，对此，部分银行要求新客户签“保证书”，保证公积金新政一旦发布，购房者需要追加首付至7成。
据了解，购房者如果首次购买商品房未用过公积金贷款，再买房可按首次公积金贷款政策执行，即首付只需3成。
“我有一套房子用的是商贷，公积金从来没有用过，趁现在公积金政策还没有调整，想再买一套大一点的房子。”朱小姐准备在光谷再购买一套商品房，不过，置业顾问表示近期公积金政策可能调整，银行要求购房者申办贷款时写一份“保证书”，以防政策有变。
据了解，并不是所有银行都要求购房者签订“保证书”，某银行相关人士称，要求签“保证书”只是个约束，希望购房者能想清楚，避免今后政策出台后引起不必要的纠纷。
随后，记者从湖北银行某个贷经理口中得知，银行要求签订保证书的内容是，如果政策出来后，购房者需无条件按照二套房的政策执行，即按照二套房的标准，首付7成，利率上浮10%。
“3成首付还行，如果变7成，我到哪去弄剩下的钱？利率也要上浮。”朱小姐表示压力很大不敢冒险。
记者在多个楼盘发现，不少改善型购房者没有使用过公积金，计划赶在政策出来之前买房子，但银行要求签“保证书”，让不少人感到纠结。
业内人士则认为，购房者不必过于担心，因为政策出台会有缓冲期，公积金新政具体以哪个节点为分界点，相信会有具体细则，比如以合同备案生效，或者以购房合同签订时间为分界点等。
此外，武汉住房公积金管理中心相关人士表示，目前贷款政策没有任何变化，如有变化，会第一时间对外公布。
