三方面因素制约了反弹力度，一是政策不够宽松，二是存货量太大，三是资金面偏紧。
回顾5月，全国多个城市房地产市场成交量上升，随州房产也不例外。昨天，记者采访了各大楼盘，据了解5月再创今年限购以来的新高，6月随州房产也会持续回暖，“回暖”是否代表房价会再次暴涨呢？
对于随州房产市场的回暖，有关人士分析认为，全国主要城市近期首套房贷信贷额度及利率优惠，鼓励了首次置业等刚性需求，多个城市也出台了有利于刚需的政策微调。加上开发商的降价、折扣等，吸引了刚需置业者出手。
随州房产市场的“回暖”是否代表房价会再次暴涨呢？
房价除了受政策影响之外，还受市场预期、楼市库存等方面的影响。目前来看，由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力较大，资金压力较大，这决定了房价并不具备大涨的基础。
在中央大力建设保障房和增加普通商品住房供应的情况下，自住需求将会逐步得到缓解，随州房产市场的供求关系在逐步改善，此时适当释放刚需，是不会引起泡沫经济的。
不仅如此，细微观察楼市还可发现，无论是横向看还是纵向看，楼市都呈现出不稳定的特征，甚至表现为忽冷忽热。
三方面因素制约随州房产反弹
房产人士认为，今年上半年，楼市反弹的轨迹确实有些像2009年上半年，但力度要弱很多。三方面因素制约了反弹力度，一是政策不够宽松，二是存货量太大，三是资金面偏紧。一家知名房企副总经理表示，虽然现在不少地方在试探微调楼市政策，但主流还是支持刚需。“中央政策定调是明确的，市场预期只能是稳，而且价格是不会大涨的。
所以说随州房产市场目前还是会处于稳定成长的阶段，购房者可以放心购买，无需置疑和观望太久。
