目前房地产市场，针对房价来说，不管承不承认，调控确实没有什么用，不仅北上广深一线城市房价在涨，随州这样的4线城市，房价也在涨。只是涨的不多，平均一年涨个100~200元每平米。那么在这样一个房价上涨的大背景下，广大购房者买不买账，出手购房的情况如何呢？小编根据房产在线数据中心（数据来源随州市房管局网站），统计出2013年1月到10月，每月销售套数具体情况。用数据说话，是*有效的，一起来看一看。
这就是现实的无奈，一方面房价不降，一方是刚需
不绕弯，直接上数据统计，截止到10月份，随州市区（不包含广水、随县、乡镇地区）商品房销售情况：
2013年1月份，随州市区销售商品房587套；
2013年2月份，随州市区销售商品房282套；
2013年3月份，随州市区销售商品房774套；
2013年4月份，随州市区销售商品房560套；
2013年5月份，随州市区销售商品房708套；
2013年6月份，随州市区销售商品房499套；
2013年7月份，随州市区销售商品房571套；
2013年8月份，随州市区销售商品房706套；
2013年9月份，随州市区销售商品房1123套；
2013年10月份，随州市区销售商品房736套；
从数据不难看出，楼市旺季金三银四、金九银十成交相对还是要多一些。2月份是传统春节，置业人数明显要少很多。9月份购房人数破记录了，小编印象当中，以往有统计以来，单月1123套房源**是*高的。当然了，9月份数据小编在整理的时候发现仅水郡世家一个楼盘就有近500套备案房源，小编推测这是有大单位集体购房啊，要知道，在随州水郡世家的均价4500元每平米，仅次于齐星花园均价4600元。
以上数据，共计6546套商品房，平均每月出售655套，每天销售22套房源。这里还不包括广水、随县的商品房数据，近两年随州二手房交易也比较火热，这里也没有统计。各位看官看到这里是不是还没有很直观的印象？卖了6546套房源究竟是多还是少呢。我们可以拿随州2010到2012年三年的数据做对比。
随州楼市累计成交商品房，2010年、2011年、2012年三年分别为7587套、5745套、5685套。2012年商品房均价由2010年2819元/㎡、2011年的3278元/㎡上涨到3600元/㎡。而2013年全年还剩2个月，按今年月销售平均水平，一个月655套，到年底估计达到7856套左右，实际数据肯定会比这个要多。那么从近4年随州楼市销售套数，能说明什么问题呢？
楼市十年九调，房价屡调屡高
首先了解一些国内楼市基本知识。我们都知道08年金融危机，08年12月国务院提出进一步鼓励和支持住房消费，08年底出台多项利于楼市的刺激政策，09年春开始，国内各地房价进入“报复性反弹”，09年政府“四万亿”计划，央企*地块成为一大风景，并持续到2010年，同时09年温总理主持国务院提出要遏制房价增长过快，2010年至今国务院先后多次常务会议研究房地产市场调控。近日，2013年10月29日下午，中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习，习近平总书记主持学习并讲话。这次可以说是历史上谈房地产规格*高的一次会议。值得一提的是，在新华社报道中，习近平在谈到解决实现居民住有所居的目标时，并未谈及“房价”。相信各位现在对我国楼市政策背景应该有所了解，在这里就不再赘述。我们再回到上面的问题，就比较好理解了。
2010年开始楼市调控不断加码，但是随州楼市并没有受到多大影响，2010对比2009商品房销售，据小编考察，小编没有找到2009年随州商品房销售总套数，但是从随州房管局网站小编还是发现了一些可以参考的数据，原文：商品房交易总况，以合同备案登记反映的2010年城区商品房交易面积为101.91万平方米，比2009年增加35.14万平方米，增幅52.63 % ，成交总金额31.5亿元。商品住宅交易7587套、面积93.6万平方米，面积比2009年增加32.01万平方米，增幅 51.91%，成交金额26.41亿元。 其中7587套跟上面数据吻合。
从2011年开始到2012年，随州楼市还是受到政策调控的影响了，成交套数出现大幅回落。说明市场观望较多，都在看楼市进一步发展的情况。从2012年下半年开始，随州楼市在逐渐升温，一方面是因为随州楼市还是以刚需购房者居多，另一方面是政策调控和房价博弈处于一个相对平稳的阶段。按照市场经济的规律，供求关系来说，买的人多，行情自然看涨。从今年随州几个楼盘开盘销售情况来看，随州购房者热情很高，像清河丽景、新万基现代城、东方豪庭二期、海翼汉东至尊、碧桂园的左邻右里，开盘都卖的不错。这也说明了，随州楼市刚需不断释放，在楼市政策相对稳定的大环境下，未来3~5年随州房价应该还是会保持，小幅上涨的趋势。小编预计到2018年随州市区商品房均价不会低于5000。
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