每天都有人关注房价，近8成网友预测2014年随州房价必涨已成定局，估计会上涨10%。从随州房产在线数据中心显示，今年每个月的数据统计都是略有上涨，今年大大小小的楼盘近20家上市，在开盘的楼盘中，其中5盘当日即告售*。
房价上涨有两点重要原因：
第一，土地供应的短缺，地块频频出现。面对国家的调控政策，今年上半年相对去年的房价来说大多数楼盘都有小幅度上调，而且楼市正在加速的回暖，土地市场也开始了明显的上升，因此今年上半年的成交量就大幅超过了去年上半年，从土地市场可以看出，火车站附近的地块层出不穷，地价也比以前要涨了许多，土地成本也加大了很多人对房价上涨的预测；第二，经济支柱产业靠的是房地产相关行业。装修、建材是房地产的辅助行业，你可以设想下如果房价跌了，有多少人会失业，多少行业会倒闭，想要经济快速增长，“房价稳中有升”才是经济的良性循环。
年初“国五条”的调控政策不断没有降反而为上涨加码，网友担心会不会有新的政策出来。
相关人士分析：目前回暖迹象非常明显，尤其是一线城市量价齐升，之前说是一线城市调控如果不升级房价将会失控，主要是基于一线城市现在供求关系偏紧，供不应求的现象开始出现，而广大的中西部三线城市、四线城市存货量依然较大，北京、上海、广州、深圳供应量偏紧，需求比较旺盛，自然会导致供不应求，在这种情况下价格的加速上涨是必然的。所以需要出台政策抑制需求过于旺盛、而供给短时间内接不上的矛盾。
新政出来后对于成交量会有影响，是抑制？是升温？还是未知数，但是价格不一定会出现明显大的波动，近8成网友认为：2014年可能会出现实质性的拐点。
从上图可以大胆推测，1987年到1990年，中国4年共出生1亿人口。将需要5000万套左右的婚房，年需供给1250万套。实际上，中国每年住宅生产总套数在1000万左右。因此，中国的房价，将在2015至2018年，即将出现供不应求。因此中国房价的走势将出现全面直线上涨。为了消化全部买盘，房地产的这一轮上涨将持续6年左右，即2014至2020 。
但是，2020年以后，1945年后出生的人口将以每年千万的速度减少，而如果计划生育政策保持不变，中国的出生人口将接近1000万。在10年的零增长时代中，房地产无疑将成为明日黄花，夕阳产业。而房价也随之将持续低迷，甚至直线暴跌。而2017、2018年*高点时期贷款买房者，刚开始还贷，就开始背负负资产，可谓是挥泪如雨。
以上从随州新盘数据→政策分析→人口分析，都可以看出明年的房价上涨已经成为事实。
小编认为：如果您是刚需族，明年买不如现在买；如果你是投资者，现在买比以后买要好；如果你是改善者，找准*合适的机会买。
