楼市火热，调控升级势在必行，对此各位业界人士看法不一。
面对频现的“日光盘”现象，有人认为，如果不能刹住楼市“快行道”的速度，价格不断超越价值，膨胀的泡沫总会有被刺破的一天。同时，也引发了市场对楼市调控升级的担忧。
链家地产市场部分析师张旭则认为，房地产调控正在遭遇尴尬处境，一方面，购限贷政策不论是政策本身还是执行力度，都是各个城市执行最为严格的，升级的空间不大；另一方面，从上海和重庆的试点情况来看，房产税的选择性征收对抑制房价上涨收效甚微。
中原地产市场总监张大伟表示，当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥更大的作用。因此，市场已经到了必须出台长效机制的时期。
伟业我爱我家副总裁胡景晖赞同长效机制建立的做法，但认为这并不代表调控力度加码。他认为，未来调控或将聚焦于两个方向：一是对已有政策加强督促落实，避免各地调控政策在执行中的力度被人为削弱(其中包括限购、限贷政策；督促开发企业加快项目建设，加大推盘力度，避免囤地、囤房等行为)；二是未来对土地、税收、收入分配等制度的改革加快提上日程，一些楼市调控的长效机制将逐步显现。
