据国家统计局早前公布的数据显示,今年以来,全国主要城市房价出现了快速上涨,其中,北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%,深圳8月份房价同比涨幅达到18.4%。
持续上涨的房价,被认为再次进入到了一个“疯狂”阶段,为了控制上涨的房价,深圳市提出八项控价措施。具体内容如下:
一、继续严格执行住房限购、限贷政策;
二、确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上,四季度还要供应约60公顷住宅用地;
三、加强差别化信贷政策执行力度,人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率;
四、继续强化商品住房预售管理,引导房地产开发企业理性定价;
五、加大安居型商品房和保障性住房供应的力度,确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成;
六、加强土地增值税清算工作的力度,适度提高土地增值税预征率,做好清算工作;
七、加强市场信息披露和监测工作,做好市场预期管理;
八、加强住房政策研究,加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
而在上述措施中,外界最为关注的为第三条,即抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。不过,在深圳相关业内看来,二套房首付比例和利率的调整空间有限,因此该项措施对深圳楼市影响不大。